Paul5555 wrote:
有離七張有一段路內~確定8分鐘走的到?
我用google地圖規劃是14分鐘....
我走到七張站真的是8分鐘啊 而且走得不是很快喔 但不是走直角直線的
elnhuang wrote:
我天天搭捷運,如從園上園後門經78巷及晶華館旁邊巷子到捷運站大約10分鐘,不用14分鐘;明年玉上園完工本來就留有一條路出去,不經78巷就更近了
嗯!我就是像大大這樣走法
younguns22 wrote:
老兄你功課做好一點
園上園兩房最新成交53, 中樓層 高樓層三房近五十
園頂好像是不二價銷售. 85 折, 你以為你在逛Sogo阿...(恕刪)
園上園價差很大,小坪數高樓層的價位最高,大坪數低樓層的價位最低,單一個案不能代表成交均價,下圖為我整理的永慶資料,最高48,最低31,但48和31都不能拿來代表園上園的平均價位
你的53萬那筆在哪看到的?下圖為永慶和信義最近資料,信義沒有車位價,但可用170萬算,誤差不大,2者都沒看到5X的成交
永慶
信義
園上園的價位最近往上走的速度蠻快的,這是事實,原因應該是經過幾年來的去化,供給量減少(如果有在注意園上園待售案件,應能感覺出來),量少則價易高
我在那附近有置產,你說園上園平均價位走到5X了,我當然是高興,但要有足夠證據和合理算法
園頂不二價銷售?合理的行情價才是真的,所謂不二價...花招吧
以上是我做很差的功課,可否看看你做很好的功課
而新推出的園頂潛銷期已賣出三成,所以9月15日正式開賣只推出A棟餘屋及C棟,BD棟保留以後再賣;而今日美國又推出第三期量化寬鬆政策,對不動產應該有正面效果,大家所說的園頂價位,說實在的談判空間真的非常小,A2的27坪兩房不要說談價錢,還沒談就秒殺光了;其他面臨小橋流水的三房十樓以下及面臨台北市的高樓層根本不用議價,因為賣完了,我認為因該不是銷售技巧,諸位可以去現場指定以上樓層買買看即知
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