蘆洲重劃區新建案：秀吉房價初體驗 (第3頁)

formosacity
個人積分：6分
文章編號：38371231

6分

21樓

2012-09-10 12:10

蘆洲都漲的莫名其妙阿

捷運蘆洲站的丁丁藥局和信義房屋中間的那一個建案(長興路口與三民路口)
建商也說只賣成屋，目前預估以現在市場情況要賣50萬

預估蓋90幾戶，地上24層，地下4層

基地面積大約500坪

四個地主與建商合建，店面全歸地主，地主在拿少部分樓上屋，其餘都歸建商

他若是50萬或許還說得過去，捷運站對面而已，公車也多

但其他地方比較裡面的離捷運站比較遠的有的還賣到50萬

若是裡面可以賣到50萬，那這一間開價60萬也不過分了吧

但我還是覺得不值得

4年的金融風暴我家在信義房屋附近一百多公尺左右的社區才一坪19.X萬

一年多前，附近鄰宅賣的成交價卻到了35萬~37萬之間

樓上投資跟我同一時間點買進，半年後有就是大約3年前賣出淨賺500萬

早知道會這樣，那時在可負擔的情況下跟銀行借錢來投資都划算

但現在應該沒那個本錢這樣做了，一間動不動就一坪快40萬

還沒蓋好的又開到50萬

wyn1

wyn1
個人積分：274分
文章編號：38371913

274分

22樓

2012-09-10 12:38

formosacity wrote:
蘆洲都漲的莫名其妙阿...(恕刪)

最近又開始動工了嗎？
前陣子不是施工造成它旁邊那棟傾斜，長興路破了個大洞，
不知處理好了沒？

formosacity

formosacity
個人積分：6分
文章編號：38372080

6分

23樓

2012-09-10 12:44

wyn1 wrote:
最近又開始動工了嗎？...(恕刪)

目前依舊停工中

但是遲早都會蓋起來

等建商處理OK吧

一直擺著不蓋也危險阿，裡面現在地下室都灌滿水，為了平衡地下水位

等他把地下室蓋好，才算是解除危險

whan

whan
個人積分：55分
文章編號：38373036

55分

24樓

2012-09-10 13:24

formosacity wrote:
目前依舊停工中但是遲...(恕刪)

不曉得可不可以把它搞斜的彩卷行整棟買下來
拆掉後和旁邊基地整併
這樣才算方正呀~
不然缺個角角怪怪的

formosacity

formosacity
個人積分：6分
文章編號：38375930

6分

25樓

2012-09-10 15:25

whan wrote:
不曉得可不可以把它搞...(恕刪)

據說
彩卷行整棟都屬於彩卷行老闆的
因為整棟套房出租都有租出去
每月收入有幾十萬，店面也是
所以他們不願意跟建商合建

現在搞成這樣，建商目前還在協商要扶正或是打掉幫他們蓋一間回去
因為現在後傾嚴重，怕扶正之後，以後復工之後後續也會有問題

但若是打掉重建，建商也必須要每月支付他們的損失

他們還橋不攏

身為周邊住戶，當然是希望打掉重建

wyn1

wyn1
個人積分：274分
文章編號：38377621

274分

26樓

2012-09-10 16:37

formosacity wrote:
據說彩卷行整棟都屬於...(恕刪)

這樣工期有的拖了！建商成本看來要增加不少囉！

phiebe

phiebe
個人積分：57分
文章編號：38378153

57分

27樓

2012-09-10 17:02

robertliao wrote:
2012-09-10 11:22 by robertliao其實以45 46的開價
已經可以來重陽重劃區找了
一堆新中股屋在賣
不要再報怨見商的開價
如果真的嫌它貴
卻還有夠屋的須要
那麻煩來前述所提的重劃區轉轉
一定可找到你要的
多說無益快點行動吧

呵呵

如果同樣是45 46萬我會選南港子重劃區不會選重陽重劃區

我不認為重陽重劃區比較好哩

onesummer

onesummer
個人積分：11分
文章編號：38378998

11分

樓主

2012-09-10 17:41

「如果同樣是45 46萬我會選南港子重劃區不會選重陽重劃區
我不認為重陽重劃區比較好哩」

恩恩，重陽重劃區的賣壓其實很重
照理說，依照過橋位置與水岸，早該熱銷

可惜區內無捷運，環狀線還要10年，生活機能不太夠，
銷量一直不是很好

徐匯站很棒，可惜在那沒什麼空地，離重陽重劃區也超過步行範圍，庇蔭不到！

建商沒地的區域，剛好民眾喜歡
建商有地的區域，已經到後面，遠離徐匯站與機能了

open808

open808
個人積分：85分
文章編號：38389116

85分

29樓

2012-09-11 2:46

呵呵

如果同樣是45 46萬我會選南港子重劃區不會選重陽重劃區

我不認為重陽重劃區比較好哩

喝喝，偶也深表同感
說真的不要太多人來偶們重陽重劃區，免的到時出門車多，
去住南港子重劃區不錯滴，又有捷運，以後又有運動中心
機能不錯，
偶想說如果蘆社大橋早一點蓋好，這樣重陽橋車就不會車很多，

說真的偶們這邊重陽重劃區較習慣人少少的，綠地大大的，空氣較新鮮，運動場所多如毛
連買菜還不用風曬雨淋，生活機能不用太好沒關係，夠用就好，
不然也可以去忠義國小那邊買核桃饅頭(4個50元)還不錯吃，反正近近的

阿煞布魯

阿煞布魯
個人積分：9分
文章編號：38396033

9分

30樓

2012-09-11 12:32

open808 wrote:
呵呵如果同樣是45...(恕刪)

你這地圖範圍也太廣了吧....每一個點妳都會走過去使用?我很懷疑

如果照你這樣的畫法,那南港子重劃區更厲害了

除了捷運站以外,我們還有一個微風運河咧,買菜萬全市場一樣不用淋雨

至於你說的多如牛毛的運動場地....我們堤防外的球場跟直排輪場與網球場你看過那數量嗎

微風運河還能划水跟划船咧.....

照你這樣的畫法...你應該去使用社子的設施會更多