hhli wrote:
為什麼土城房價比新莊...(恕刪)
土城海山站與金城商圈的新屋成交大概都是40萬左右，
新莊頭前重劃區靠新北站的新屋成交也是40萬左右，
但是新北捷運進北車是10分鐘左右，海山捷運進北車是19分鐘，
新莊有中山高架可以快速進中正區，土城沒有，
兩者房價卻差不多，你還會覺得土城比較便宜嗎?
兩者房價差不多，你不覺得事有蹊蹺嗎?
內政部地震分區(1>2>3)
以新莊為例,有些人只走過一省道跟二省道,就以為新莊都是工業區
其實新莊要從新泰路切一半,一半是上新莊一半是下新莊
下新莊是輔大為主,福營,後港靠近樹林那邊
跟新北市其他地方一樣,很熱鬧,不過巷子比較小
上新莊則是新莊發展比較久的區域,以住宅區為主
平日靜的跟鄉下一樣
晚上也只有幸福路,福壽街比較熱鬧
不過因為區域內有新莊老街,新莊運動公園
所以生活機能比較完善
我住在新莊運動公園旁,小時候真的就是鄉下
打開窗戶看過去都是田跟菜園,路上根本沒車
這二,三十年真的改變很多
現在的話,雖然買消夜會比較不方便
不過居住環境還ok,最主要是鬧中取靜
聯外交通也在可接受範圍內
(西門町或板橋騎車大約15分,公車大約20分,下新莊會多個5~10分)
如果在台北市要找到這種環境,每坪至少要多100萬吧~
今年以來，我也在思考為何土城都沒有比較重大的公共建設？
我看過2012土城區的都市規劃
的確，在新北市裡面，土城市被定義在工業與住宅混合區
而且有非但庫存區及看所所，所以金城路與北二高被規劃成低密度進紙開發區
雖然在民97年行政院曾經討論過，要開放金城路兩側禁建，但是一直沒有經費及...
所以一直推到現在
換一個角度來看，土城市缺乏大面積可以開發的土地（有..大同公司，但只有一塊，不夠分）
那些建商，根本沒在土城有土地存貨，所以沒有大型建案來帶動房市，
我想這也是及重大的原因～～
再者，土城有部分是再土成功業區，等於有一半是不能拿來開發建案，
我想蓋在工業區裡面，也高級不起來是吧！
還是要說一下土城的優點：
離中和及土城交流道很近，上高速公路很快
大潤發、家樂福、愛買等相聚都不超過10分鐘
離板橋也很近
板南線去台北市也很方便
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