bcbbkimo wrote:
再會了~~新莊
三年前因喜愛歐洲村而搬來這裡結緣, 沒想到最終因了解而離開.
弟工作在士林天母一帶.雖然有點遠, 仍每天這樣通勤
新莊的房子是租的,15年的社區大樓, 距頭前庄400公尺以內
我年收入>1M 夫妻兩人年收入更多
兩年半前開始只專心在上新莊的每一建案, 35~45坪的房子我們均一一看過. 應該有200間吧? (仲介的名片有~80張) 中港路一帶的大樓及重劃區的所有建案都已看到會背台詞了, 銷售人員的梗也都猜的出來
行情也可以由幾個較熟的仲介及附近成交行情猜出一二
這幾年中間有出過不少次價($$價錢部分請保留私人空間), 最終皆因價格而告終!
舉個例子吧, 合新的一個建案40坪 7F, 我們出一坪40.5~41.5 W/p 結果仍被打槍, 據銷售人員說他們面宏普的那一面賣的很好, 沒有42W 不收訂!
她為了證明成交價,到櫃台拿出一張上面寫著9F 一坪43的 "訂單" (明眼人一看就知道這張是臨時寫出來的,連印章都沒乾)
最後我們重新考量了我們的需求及預算,我們現在的薪水與新莊40p的新成屋有段差距
(裝潢費還要再另外+~100W呢!)
幾個月前開始轉戰非新莊地區, 包含 社子,士林, 大同區, 萬華區等
中間也看到中正區興富發7年的房子-中正雲荷 13F , 室內37p 開價約2200左右 (屋況好,而且看的到永河及河景); 三重, 以及我最不想去找的板橋(我老家在這)
的確新莊是太貴太貴了. 尤其是重劃區一下子漲太多, 我們負擔不了! 2房太小, 因為我們想生育下一代, 給國家幾個壯丁..
看了多個10年內的成屋後,再次驗證了 location, location, location
我們是要住, 不是要投資, 附近的機能是最重要的, 我們不常搭捷運, 因為我們有兩輪有四輪!
但樓下的商業活動要完整, 雨天要外出購物真的很麻煩. 走400M 到頭前庄我都覺得遠, 而且中間只有一間早餐店!
最重要的是我們要負擔的起房價, 半導體業的工作我能作幾年? 換到輕鬆一點的單位,薪水還能負擔貨款嗎?
幸運的是, 我們在另一個重劃區找到了符合我們需求的房子, 地點離我上班地方更近, 價錢更低 !!
目前正準備裝潢, 幾個月後有機會會分享開箱文
抱歉了,諸位戰友, 無綠與各位在重劃區作鄰居, 新莊~再會了
p.s. 我現在貨款是用 1.84% 富邦 一段式 30年
...(恕刪)
新莊一坪40萬
夫妻年收入約150萬(我亂猜的 除非你老婆年收入上千萬)
兩年半新莊看過200間房子(30個月看200間房子 等於一個月看7間房子 每個禮拜要看2間 辛苦了)
這個收入買這個價格的房子
應該很ok阿
如果覺得新莊不值得這個價
就去買中正區那個中正雲荷呀
一坪才多不到20萬
可以住台北市耶
裝潢100萬?
請教一下
甚麼裝潢可以到100萬這麼便宜?(等開箱囉)
買賣不就是一個願打一個願挨嗎?
價格多少你高興
對方也可以接受就好
大家不能接受就算了呀
我就是住在你最不想去的板橋
江子翠捷運站走路10分鐘內到
周圍有華翠大橋萬板大橋光復橋華江橋連接台北市不用3分鐘
附近還有公園學校大賣場交通有捷運高鐵台鐵火車站縣政府大遠百新板特區規劃得也不錯
一坪也是40萬左右
與其買新莊
我寧願住板橋
不過
最後還是恭喜你入手另一個重劃區的新房子
歡喜就好
開心最重要
