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『討論』淡水中正東路上的 麗景

麗景我大概七、八月去看過,因為我就住在附近,對這邊的環境最了解,
不過說實話我只是去觀察不是真的要買,但銷售小姐還是很熱心的介紹,
環境部分來說,過馬路對面往台北方向約10公尺就可以通自行車道,我都從這邊去跑步或騎腳踏車,
我坐捷運都是走到紅樹林捷運站,大約15分鐘,因為和淡水站差一段票,
不過淡水站有兩班免費巴士可以做到外竿蓁林,平均一天有十幾個班次以上,還蠻方便的,
建築設計上我覺得通風性不佳,看房子的時候有注意到,如果把大門關起來,
只有一面對外,風根本不會流通,但如果把大門打開通往中間走道,這時才會有風的感覺,
問題是你平常不會開大門不關吧!! 不通風對淡水潮濕的環境很不好,
附近會不會蓋大樓擋住視線,答案聽說是[會的],往山那邊暫時不會,但是往河口那邊....
旁邊OK便利商店的那塊空地已經在整地了,[聽說....]是要蓋飯店,以方位來說好像剛好擋住河景,
至於房價已經可以去實價登錄查詢,沒甚麼好評論,但我覺得以目前行情來說開價偏貴,
其他有關於環境問題可以再傳訊問我。
我個人是在10月初
當天看了麗景就直接下訂了,目前也簽約完成.
在還沒看過麗景時,
我花了很長的時間在淡水新市鎮找我想要的房子,因為我本身是在淡水上班,
但最後遲遲沒有買的原因~除了價錢就是房子的格局了,
雖然麗景的坪數很小,並且扣掉有的沒有的,真的很小.
但!會讓我想買的理由是房子的格局算很方正,
光線也很充足.我想可以形容麗景是麻雀雖小五臟俱全吧!
畢竟買房子真的是看個人需求,因此對建案的要求也會有所不同,
所以希望大家都能買到讓自己安心的房子,我想這個很重要.


請問各位已經買麗景的大大們

請問大家頭期款都付清了嗎??

因為我們付清了,但是發票遲遲未拿到><

大家也都一樣嗎?

會不會有問題呢?
ANDIE55 wrote:
請問各位已經買麗景的...(恕刪)


已經付2成了,只剩外管線費用還沒付
發票…倒是沒有注意,好像是沒拿到最後一期款的發票..
之前的有拿到了
但是那有關係嗎?有匯款証明就可以了吧?
我想應該是不致於有什麼問題

我比較關心的是使照何時才下來,
8月時說9月會下來
9月時問,說9月底會下來
到了9月底了,又說10月初才會下來

現在快要10月底了,我都懶得再問到底下來了沒了

該不會有什麼問題下不來吧...

小姐說配合的銀行有合庫跟一銀

5月去看時,明明都差不多蓋好了,
不明白他們的進度為何如此緩慢?




請問一下,我今天有過去看,但是小姐確說七樓以上的一定要連車位一起買,不知道是這樣嗎?
vienfa wrote:
請問一下,我今天有過...(恕刪)


一開始並沒有這樣的規定,會這樣規定就表示
他們銷售到現在,很多人沒有買車位, 以致於車位剩餘太多,
就開始強迫購買車位,否則以後車位要賣給誰?
因為這裡的車位是沒有獨立權狀的,必需跟房屋一起買賣

但是一開始我們會選擇買車位,一方面是因為小姐跟我們說,總戶數17x戶,但是車位只有約100個
說車位數不夠的話,會比較搶
(因為我們目前的社區,就有車位短缺的情形,一堆人想買車位,但是沒人要拿出來賣)
所以才會買了車位,沒想到
竟然反而車位沒什麼人要買..
也對啦,會買小坪數的人很多都不需要車位,尤其買麗景的人應該多半是依賴捷運上班吧

倒數兩個月交屋囉!!
不知道大家最近有沒有去看過裝潢狀況?
都已經完工了嗎?

另外
大家會找設計師嗎?
昨天我跟小姐說強制要買車位那就不要了,結果他今天又說可以不配車位買了,但是如果要先保留要先預刷10萬,是一定要刷那麼多嗎,因為我怕到時不要刷退會很麻煩,不好意思,因為我第一次買房,很多不懂一堆問題!!
訂金十萬一定要先刷卡,如果考慮過後還是不想買,會扣二千元手續費的樣子
slash.kuo wrote:
麗景我大概七、八月去...(恕刪)



想請問slash.kuo 大
那麗景這附近採買的話,一定要跑到淡水捷運站那一帶嗎?覺得有點 遠
有沒有步行就可以到的傳統市場呢? :p
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