註冊中請稍候 wrote:
三重區近期拆了很多房...(恕刪)
二重疏洪道附近的人被遷走 三重的生活品質就上升?
真不知道你怎麼感覺的? 天台跟正義北路的混亂才是三重生活品質低落的原因
然後你又知道他們搬到下新莊? 你搬家公司嗎?
chiff wrote:
漲得合理不合理現在看...(恕刪)
如同之前我說過 2008金融海嘯時 我人還在美國工作 大家都說美國房地產崩盤 很多地區確實很慘 但好的地區其實沒有太大的影響 只是釋出的更少 價格卻沒有鬆動
如果台灣真的有一波房價修正 真的是來檢驗的好時候
以新板來說 新北的政經地位以確立也越來越繁榮 看衰新板的人其實是看衰整體台灣經濟 對誰都沒好處
新板總戶數約3000多 但多半是總價高的大坪數或小坪數為主 可能會有點壓力 不過上次看Ｂ大分享的最近成交行情 小坪數的F1及高更 價錢還是有成長 可以繼續觀察
新莊頭前及副都心 供給量較高且地區尚未真正成型 可能也會有壓力 但未來看好也是可以確定 如果真遇到修正倒是不錯的入手時機
個人淺見
像新莊這種兼具人口眾多成熟市區與新興重劃區的地方,就是進可攻退可守的好選擇
不像外圍重劃區基本人口不夠自身條件不足,風險與波動就大的多,也不會像僅有老舊市區的地方停滯不前
這可以從台北市內或新板這種 "市區型"重劃區幾乎立於不敗之地就可以看出
簡單來說一個有捷運 有大學 有運動中心 有產業園區 有中央大樓等..此機能成熟的地方表現會差到哪裡去
只要略微修正價格更為合理應該就有一堆人等著搶進了,且在地龐大換屋人口也有一定的支撐力
不過當然區內短時間漲多加上推案量大造成一定壓力也是必然的
但就本質來說不管漲跌時期,套用主題內容所提到的環境價值才是決定一切的主因
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