magicshi1989 wrote:
Mika先生，小弟真的要勸你:
考慮是否真能同時負起兩間的房貸??
房子不是玩具，是成百上千的投資
北投是不錯，但真的好賣嗎?
據我所知，高價位的物件脫手時間要拉長蠻多的
這段時間是否ok??
淡海很有未來，但自己是否能承擔下來是更重要的
尤其你還有家庭要照顧!
要是撐不過去，前景再怎麼也不重要了
請考慮自身能力!切記!
據我所知以上兩建案都不能轉約
有兩個選擇，您參考一下
1.凹兩年，搞不好大賺!搞不好大?
2.可以和代銷、建商商量一下，是否能寄賣?
要是不行，看是要花多少錢擺平
先出掉一間，衡量能力降低風險
請記得這不是台北市!這是淡水!這是新市鎮
是真的有風險的!
賺錢是別人，而房子和風險才是自己的
希望有幫到您!
lemodan wrote:
（購買預售屋之類的，可以棄約，或者轉賣購屋權，如果房價是上漲的，那應該可以在小損失或小小獲利之間處理掉。）
myf80s wrote:
50幾歲還很年輕,投資風險應該還可以接受,
既然要投資,那就玩大一點,
把現在住的房子拿去貸款,
等二年奢侈稅過去,再全部賣掉,
偶很同意01大大的說法，
有閒錢就可買房，無閒錢切記不要買房
以偶的觀點，應該是先賣一間，降低風險
以不賠錢為原則，叫當地仲介/或代銷幫忙你，如何解決，
畢竟它看有無機會錢錢可賺，多少能出個力
Mika H. wrote:
大家意見都很具體，感...(恕刪)
是有點搞不清楚版大父母的目的?
假設北投真的有2000萬的價值?因為居住空間的換屋需求!應該1000~1500左右,在竹圍或紅樹林付近,就找的到3.5樓至少四房的透天產品了,還可以手上多筆現金!
為什麼還得到新市鎮買兩間新的大樓產品?而且每間新房的實際坪數還比原來的小?
況且三個小孩都高中了,沒幾年就都要念大學了,確定三人都要住家裡嘛?沒有的話,到時不就又太多間了?
如果是理財投資?也該想的是買一間,北投出租,以舊房租金養新房才對啊?
不過版大會不會也想太多了?你父母搞不好有他們打算!不是還在念高中?專心念書吧!
他們搞不好想先用一間舊的,換幾間附近新的!到時你們兄弟日後結婚,不用花更多的錢買,還可以都住附近!
版大要不要問清楚自己的父母的目的先?會比自己用猜測的好!
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