FACE OFF wrote:
報告一下，金莊悅泉目...(恕刪)
pds1 wrote:
小弟最近去頭前重劃區看房子，
仲介說買在頭前的很多都是自己要住，
投資客大多數在奢侈稅前就已經出場。
而小弟昨日晚上八點十分左右到頭前重劃區漫遊，
這個時間點應該多數人都已回家休息，
然而小弟觀察一些完工有段時日的建案如
金莊悅泉、合新大美、美麗春城、五星尊爵、美學ceo等等，
亮燈的都沒幾戶，有的甚至趨近於零。
即便是完工已一年的上和苑，亮燈戶似乎也不到十戶，
或許假日可能有些人是外出，但這樣點燈率似乎還是非常偏低，
不知各位前輩對於這樣的現象有沒有什麼看法?
認真來回答你的問題：
第一：仲介的話不可信，尤其這一塊區域仲介的爛招不少，靠自己做功課比較實在
他們講出來的話聽聽就好!
第二：投資客大多數在奢侈稅前巳出場??嚴格來說應該是那些口袋不深小賺就烙跑的小咖
真正口袋深的投資客不會只放一、兩年就出場，重劃區是需要給時間增值性才會夠大
第三：看點燈率做入住證明巳經過時也不實際，要查清楚入住率直接問社區總幹事比較快
重劃區沒有等待五年消化時間，進駐人口不會那麼快，看看大直重劃區、南港重陽重劃區就是如此!
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