大致上是以小學學區作區分 ,並標示出主要幹道
交通考量:
捷運族:
新莊線-已開通
目前就市公所/新莊國小學區周圍可以用走路的 ,走多久能接受則看自己 ,其他區也可騎腳踏車或騎車至捷運站停
機場線-明年三重-後年台北車站
歐洲村走中平國中側邊到泰山站 ,榮富學區的走中信街/中平路到副都心站,雖不到1公里我走大概都要10分到15分,女生走再加5分鐘
環狀線-還有點久
昌隆及思賢學區的走至幸福站交接處但要過超大的思源路
公車族:
目前上新莊各個區域 ,公車族從各區中心走路到幹道,應該都不用超過10分鐘都可以找到站牌 ,還算方便
開車族:
南北向台六五開通分流了新泰路 ,六五平面新泰路比較不塞 ,中港,中平,中華紅綠燈多
東西向靠近副都心的可走重劃區道路 ,走舊市區內道路則要多花時間等紅綠燈
開到最後到外圍的中正路/思源路/中山路會不會塞車就隨緣了
機車族就沒差 ,熟路的都會取紅綠燈數最佳化路線至外圍道路
學區考量:
個人喜好榮富學區 ,可以的話 榮富->中平國中->新莊高中,12年我做家長也安心
生活機能環境考量:
1.公共設施
上新莊中心大至是中華路復興路交接處 ,也就是三角公園
該處有三大速食業進駐 ,過中華路可到宏泰傳統市場
過復興路到運動公園也近 ,又是中港綠提起點處 ,新莊兩大建設用走的都用的到
缺點則是除面中港綠堤那排大樓較新 ,其餘都是舊透天及公寓
2.商店街面貌
推歐洲村段的中平路 ,幸福路佳瑪 ,寶瑪附近的新泰路 ,中正路新泰路口
3.小吃
福壽街超多 ,中平路美華泰那一段 ,榮富國小中和街 ,新莊夜市
我住過中港 ,福壽目前住榮富學區
我選的話 ,綠堤旁的大樓 ,運動場旁的大樓(可惜沒新的) ,歐洲村(新大樓)幸福路(大排以西舊大樓)
peng0805 wrote:
開版大大，有種工具叫 google map ，還有街景可以看，利用看看，因該很有幫助。
多謝提醒^^ 我有常利用，只不過就像s851306大講的一樣，已經差很大了@@"
5058 wrote:
新莊新建案大都集中在副都心、頭前重劃區
外來的有能力大部份都買在這區
上新莊非這二區新成屋可以參考看看
復興路二段 皇家壐苑+對面新建案
公園路明中街 附近捷運大世紀或捷運xx
公園一路 峰景、布拉格
中平路 寶石典藏家+ 歐洲村
中華路二段臨近中港大排的建案
謝謝您提供建案~ 省去小弟不少搜尋時間^^
steve8883010 wrote:
其實樓主應該比較喜歡頭前重劃區的環境吧!
只是想聽聽大家的意見吧!
小弟是比較喜歡頭前重劃區沒錯~
只是怕外地人會愛錯地方，所以當然想聽聽本地人的意見^^"
搞不好會跟自己想的的差很多~
riverwu wrote:
大排就是從中華路二段(幸福路交叉口)-->中華路三段(副都心邊緣)
一直延伸到環河路(五股工業區),當年白曉燕就是在這附近發現的...有人說晚上少去那!!
樓主如果真的care location,又負擔得起...那下新莊就不需要研究了
5年內的建案,在運動場方圓500m應該是少得可憐....
建興街的"橋星福華",應該算是在5年內的,不過建興街路不大..兩側又有停車...
失火時...不移車.消防車應該過不去
頭前重劃區....我是不建議啦...
因為在福前街的另一邊...就是在60~70年代創造經濟奇蹟的化成路工業區
那要都更...粉難~~~~
選那要有生活機能不佳的長期抗戰!!
如果要選學區...頭前國中..
在我那個年代...和新莊國中或新泰國中比..相對較差
我印象中...高中同學好像是該校第一個考上建中的(我是6年級生)
不知現在有沒有改善~~
原來大排是指那裡喔~ 多謝指教!!
其實小弟還真的蠻care location~
但錢也沒多到可以買到自己很滿意的~
雖然我還沒去看過新春城，可是卻很滿意他的位置..
不過買不起@@"
至於頭前重劃區，小弟其實是想離幸福站越近越好...
最好可以在5分鐘內路程..
所以頭前重劃區應該只會考慮由以下組成的框框裡:
(北-頭前路)、(東-化成路)、(西-思源路)、(南-幸福跟復興的中間某巷子吧)
這樣一來離捷運近，要跨到思源路對面的福壽街、市場也不會太遠~
當然如果對面有新建案那更好~ 只是應該可遇不可求...
至於學區問題... 我還真沒想過耶@@"
可能還沒有小孩~ 思想還不到那邊吧...
有需要好好研究一下~
cajole145 wrote:
如果屬意頭前重劃區
建議你去看首席一二三期
藝術首席,公園首席,達麗首席
都是興富發建設
達麗首席 我個人很喜歡大兩房格局 而且採光良好旁邊是公園
目前開價含車位都14XX 我買不起
小兩房格局就有點怪異,主臥超大但是很長 而且廁所沒開窗 所以小兩房就不考慮
化成路,幸福路上生活機能優異
捷運目前要依賴 中正路上 新莊線頭前庄站
再來就是等 機場線 新北產業園區 通車
最終就是 環狀線第一階段 幸福站 (第二階段規劃中)
可以先上"宅搜網"看一下...
謝謝您的建議~
之前經過時就覺得建案好多.. 都不知道要從何看起~
有您的建議就比較好鎖定目標^^
-------------------------------------------------------------------------------
多謝大家這兩天給了很多建議~
讓小弟獲益良多~
這兩天事情比較多，還抽不出時間去看看~
不過經由大家的指教，相信到時候可以節省很多時間!!
感謝大家~
Q毛將 wrote:
整理了一下上新莊重劃區外各區域
大致上是以小學學區作區分 ,並標示出主要幹道
交通考量:
捷運族:
新莊線-已開通
目前就市公所/新莊國小學區周圍可以用走路的 ,走多久能接受則看自己 ,其他區也可騎腳踏車或騎車至捷運站停
機場線-明年三重-後年台北車站
歐洲村走中平國中側邊到泰山站 ,榮富學區的走中信街/中平路到副都心站,雖不到1公里我走大概都要10分到15分,女生走再加5分鐘
環狀線-還有點久
昌隆及思賢學區的走至幸福站交接處但要過超大的思源路
公車族:
目前上新莊各個區域 ,公車族從各區中心走路到幹道,應該都不用超過10分鐘都可以找到站牌 ,還算方便
開車族:
南北向台六五開通分流了新泰路 ,六五平面新泰路比較不塞 ,中港,中平,中華紅綠燈多
東西向靠近副都心的可走重劃區道路 ,走舊市區內道路則要多花時間等紅綠燈
開到最後到外圍的中正路/思源路/中山路會不會塞車就隨緣了
機車族就沒差 ,熟路的都會取紅綠燈數最佳化路線至外圍道路
學區考量:
個人喜好榮富學區 ,可以的話 榮富->中平國中->新莊高中,12年我做家長也安心
生活機能環境考量:
1.公共設施
上新莊中心大至是中華路復興路交接處 ,也就是三角公園
該處有三大速食業進駐 ,過中華路可到宏泰傳統市場
過復興路到運動公園也近 ,又是中港綠提起點處 ,新莊兩大建設用走的都用的到
缺點則是除面中港綠堤那排大樓較新 ,其餘都是舊透天及公寓
2.商店街面貌
推歐洲村段的中平路 ,幸福路佳瑪 ,寶瑪附近的新泰路 ,中正路新泰路口
3.小吃
福壽街超多 ,中平路美華泰那一段 ,榮富國小中和街 ,新莊夜市
我住過中港 ,福壽目前住榮富學區
我選的話 ,綠堤旁的大樓 ,運動場旁的大樓(可惜沒新的) ,歐洲村(新大樓)幸福路(大排以西舊大樓)
好詳盡的分析!!
多謝Q毛將大大，辛苦了~
小弟算是重度開車、輕度機車、偶爾會坐捷運、公車~
比例大概70%開車、20%機車、5%捷運、5%公車。
本來是想說沒捷運也沒差的~ 但是又覺得就算是自住的房子也要保值(甚至增值)
所以還是將[近捷運]列入考量^^"
小弟也很喜歡住在機能好的地方~ 不過現階段買了房子後，不一定會馬上去住~
因為現在有祖厝可以住(可以無限期一直住)，
只是將來結婚有可能會搬出去住... 有可能1~2年後，也有可能3~5年後!
所以才會希望盡量買新房或5年內成屋!
如照大大上述地點，應該是歐洲村比較多新成屋~
那邊我還蠻不熟的，還沒找時間去看看^^"
不過好像離捷運站有點點距離...
那其他地點要找新成屋，可能要花點時間~ 或碰碰運氣..
但小弟還是都會去看看~ 搞不好真的有 看到就愛上的地點 就算是舊房子也沒差了~
很感謝您用心的回覆~ 對我很有幫助^^ 謝謝你
建案真的超多..
果然都是重量級建商的案子..
街道整齊是一定的..感覺很舒服..
不過那邊附近的生活機能真的是一片荒蕪..
晚上經過時有看到一兩個建案..裡面有3,4戶燈是亮著..
目前重劃區每坪平均都50/p起跳..
而且有的建案裡面大坪數的也不少..
我想那邊一個建案要完銷..都真的很不容易吧~
更何況裡面有將近十幾個建案..
當然買那邊的人都是看好將來的發展..
可是那麼一大片要發展好..我看一二十年跑不掉吧..
有一位房仲朋友建議現階段的重劃區別碰..
因為像這種在之前飆漲的地段..
如果碰到房市反轉的話..跌幅一定也很恐怖..
不過如果真的喜歡..應該還是可以多看看..
等反轉的時候才可以搶得先機..
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