lelotw wrote:
有！樓高 27 層 ....
冠德建設台北橋站?
萌貓 wrote:
冠德建設台北橋站?...(恕刪)
捷運宅(共構捷運宅) 的認知【 捷運宅，是沒有產權的持份土地住宅】使用年限有限制，一坪合理是不超過台幣五萬元
原本開版文中資訊有錯誤，修正一下!!
以免有人或被不非不肖仲介化詐
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所謂【 捷運宅，是沒有產權的持份土地住宅】
捷運宅一般是約50年住權後，就要拆掉或歸還給政府
-------------------------------------------------此文內是著名某房屋公司律師提供的
因捷運站在上方或在旁所與捷運共構的住宅，就是共構捷運宅。
共構捷運宅只有使用權，沒有產權。
共構捷運宅土地持份是政府(或捷運公司)。
依照大眾捷運法規定，其所使用運輸所在地物其上有建築運輸工事者，不可進行買賣土地。
----------------------------------------------此文內是著名某房屋公司律師所提供的解釋文
捷運宅(共構捷運宅) 使用年限有限制，只有使用權，沒有持份的土地產權哦!
買捷運宅 等於只買個建築物而已
合理仲介估買捷運宅一坪合理是不超過台幣五萬元；就是只能算賣你建築材料成本而已(就是不論買在那兒，統統合理每坪不超五萬元；不論台北、台中、高雄等統統合理每坪不超五萬元)
shinse98 wrote:
買捷運宅 等於只買個建築物而已
合理仲介估買捷運宅一坪合理是不超過台幣五萬元；就是只能算賣你建築材料成本而已(就是不論買在那兒，統統合理每坪不超五萬元；不論台北、台中、高雄等統統合理每坪不超五萬元)...(恕刪)
不會吧!原來現在營造成本這麼低
還是建築物折舊沒那麼慢?
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