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與北大特區再續前緣


k_kai wrote:
預售價紫京城,9f,...(恕刪)


沒錯~
同期新店園XX,20W,現在沒有40W,你敢去談嗎???
對啊~要是早知道

早知道就好野了啊

繼續不到我要的價格不能收握

亨亨 wrote:
北大目前開價最貴的到...(恕刪)


哈哈,北大目前最高不止四十万了.我昨天去看了一個在桃子脚小學旁的建案.建商真是夢很大,要價48到55万.只有113p和227p.也就是1戶113或兩戶打通227.共100多戶而己.看到他們的大堂,十足x金又包銀.我看連陸客都不会要.

我只知道 學勤路上(不面學勤路) 小戶數的
一年前 一坪26 附子母車位
那時中悅不過28~30
遠雄開33 別鬧了



  北大特區的建案跟房子很多,個人建議可以多看多比較,不過有景觀又屬於豪宅等級的建案開價確實比較高,但若不挑選豪宅、景觀戶、新成屋,那我覺得選擇會多很多,而且不見得比較差。

  北大特區的中古屋,屋齡也多在五年以內,而且很多社區得過優良社區的肯定,不妨也納入考慮,而且價格會合理許多。
open808 wrote:
的確是這樣,何必單戀...(恕刪)


其實因為父母反對我購買這邊,因為對未來的發展充滿著未知數。加上,目前的開價其實一點也沒有吸引到自住客去買。老實說,我本來是以為我的開價還滿合理的,應該會買的到。沒想到.... 就像上面有朋友回覆的:人心總是貪的。

我後來仔細再看看文章,真的發現的這邊的投資客真的多到不行,銀行對這邊也是列為放款警戒區。加上很多公共建設(捷運,交流道)的不確定性。以及火葬場的議題。或許正如其他朋友說的:買不到或許也是一種好的緣份。

對於未來房價的走勢,誰也不敢說死。但我知道的是,房價應該不可能無限制的上漲。如果所有的平均房價一坪都超過百萬的話,應該沒有多少人買得起。等到有一天雙北房價回檔的時候,這一區的投資客應該會死的很慘。若真的沒有回檔,其實以目前房租的負擔跟小弟的收入,其實我也是過得完全沒壓力的生活。能不能有房子或許是一個期許而已。

我很相信緣份,所以,這次沒買到的結果。我覺得是老天告訴我要放棄這個區域。 對於該地的投資客,我只能說:祝你們早日找到給你們賺更多錢的買主。呵呵~

北大明明就房子比人多,趙供需的邏輯來看,選擇性多,房價自來就會down,不過這麼邏輯不適用在

北大,四年前大學風呂正三房開價700~800不等,成交價約11~12W/P ,現在同案件開價都一千多萬

三峽漲成這樣,難怪土城,板橋漲翻天,想想看,為何那些建商跟投資客都有辦法撐這麼久?? 北大這麼

高的價位真的有人買??




曾幾何時一堆人說北大是個鬼城
說沒回到10萬左右不買
現在房價已經堆上去
又一堆人說沒那價值
我只能說我幸運買到低點
賺到了一個好環境
可以讓小朋友跑自在的跑來跑去
當然也有些不方便的地方!!!

板主買不到你想要的價格或許是這地方不適合你
也不代表賣方貪心
當5年前第一批房子出現賣10萬出頭時你會買嗎???
當2.3年前金融風暴你會買嗎???

不過還是恭喜你找到你理想的家

YCH0000 wrote:
北大明明就房子比人多,趙供需的邏輯來看,選擇性多,房價自來就會down,不過這麼邏輯不適用在
北大,四年前大學風呂正三房開價700~800不等,成交價約11~12W/P ,現在同案件開價都一千多萬
三峽漲成這樣,難怪土城,板橋漲翻天,想想看,為何那些建商跟投資客都有辦法撐這麼久?? 北大這麼
高的價位真的有人買??(恕刪)


  你認為是北大特區上漲,引導土城、板橋房價漲翻天?

  每次討論到北大特區房價的議題就很有趣,在某些人觀念中,北大特區的房價只能是1字頭,甚至個位數,不然就是太貴,原因就是那是個鳥地方、人超少、不值那個價,交通不方便。

  但卻永遠沒有考慮到整個大台北的房價上漲趨勢,也沒有想到當地的環境營造跟機能已經發展到某個程度,還有台北大學以及重劃區的優勢。

  「見林不見樹、見樹不見林」

  真的覺得蠻無奈的,但這也沒什麼,我想對於居住在北大特區的居民來說,關心的還是當地機能的發展與定位,至於房價高低,真的這麼重要嗎?
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