勝昌製藥在拆除廠房準備蓋房子了 (第3頁)

0936010
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21樓

2014-05-19 10:46

chiff wrote:
已經動工了...好像...(恕刪)

已經捐地回饋變成正"住宅區"，面中正路的公園就是捐出去的，目前正在植栽中，還退縮讓員山路拓寬，增加一車道，解決員山路中正路口常塞車的問題...
使用分區圖
1010605_變更中和都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、公園用地及道路用地)(民富段27地號等8筆土地)

本案是員山地區極少見的SRC建築，先建後售。
看來蓋好的那年，不可能賣40萬了，開價60萬應該跑不掉...
但是缺點就是，後面旁邊是工廠，步行範圍內小環境不佳，近高架橋與高架捷運...

chiff

chiff
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22樓

2014-05-19 16:18

0936010 wrote:
已經捐地回饋變成正"...(恕刪)

謝謝更正！
這樣的開價就合理多了！
把那塊拿來捐地真的是很聰明的作法...

我攝影...故我在...

時間之翼

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23樓

2014-05-19 23:17

kelin0325 wrote:
這個建案已經公怖了中...(恕刪)

連進去公司網站看已經變27層了

0936010

0936010
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24樓

2014-05-20 8:43

時間之翼 wrote:
連進去公司網站看已經27...(恕刪)

核發執照字號 102中建字第00688號
層棟戶數 1幢 2棟地上 27 層地下 5 層共 191戶
基地面積合計 5392.1㎡
總樓地板面積 45302.38㎡
建物高度 97.85Ｍ
使用分區住宅區
構造種類鋼骨鋼筋混凝土構造
總設計停車輛數 616
起造人久泰建設股份有限公司
事務所名稱劉學昇建築師事務所
營造廠名稱億盛營造股份有限公司
一樓挑高6.1M
二樓以上3.5M
23樓以上3.6M

calvin0122

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25樓

2014-05-21 10:30

P&T 的每一棟看起來都一樣

看了不會想吐嗎??

真的不懂這些建商在想甚麼??

覺得這樣有加分嗎??

0936010

0936010
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26樓

2014-05-21 18:14

calvin0122 wrote:P&T 的每一棟看起來都一樣

看了不會

其實是讓大家都能住到一品苑的外觀，但比較買得起。

windgod124

windgod124
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27樓

2014-08-05 11:08

至少這件案~
按規矩走~土地變更
從工業用地轉住宅用地
有在開發前先進行變更~

不像中和有些件案~未變更還用騙的~
不過40W應該算是那一帶的價位

不過附近~看似交通方便~
但車流量極大~易壅塞
甚至假日~時常受環球購物中心的車潮影響
而壅塞
周遭生活機能欠佳
旁邊還有台灣松下公司的工廠
是這案的缺點

0936010

0936010
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28樓

2014-08-05 11:29

windgod124 wrote:
周遭生活機能欠佳

這邊方圓一公里生活機能超強的吧~~
如果走路來講，員山路向南走不遠就有小七跟萊爾富，過去一些附近晚上有一間鹹酥雞，走到員山/中山路口還有、頂好、麥當勞、我家牛排。若要健身房，走到中山路的元氣大鎮還有World GYM，旁邊還有全聯，元氣大鎮對面的二男日本料理蠻受歡迎，都要排隊。
員山路向北接到板橋三民路不遠，還有一間小有名氣的小林傳統石頭火鍋/麻辣火鍋。
更不用說，環球購物中心只要500公尺!!!

覺得走路散步不好走，換個機器載具就方便更多~
北邊三民路上很多吃的，也有一些診所，家樂福也不遠，向南的員山路積穗商圈也很多吃的，米粉湯、蚵仔煎還有小籠包都是受歡迎攤位。就連五分鐘到新板特區逛百貨也不是問題。

方便性個人是覺得不差，但是生活環境是減了分，畢竟附近有些零星工業區，人行道設施貧乏。
臨大馬路，噪音問題要注意北邊的高架道路跟未來捷運，居住要注意面向!!

交通雍塞個人覺得，尖峰全台北都這樣啦~重點是64、二高、新北環快都在五分鐘可達之處，兩公里外的新板特區還有三鐵共構，以這些條件加總，算超值了。

phoebekao

phoebekao
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18分

29樓

2014-08-10 13:38

同意樓上所說這裡生活機能真不錯
原本住元氣大鎮對面這邊很多年了
從不習慣到現在覺得越來越便利
食:
中山路上的二男日本料理、翠亨村港式飲茶，請客自用兩相宜，員山路上便當店、夜市小吃都有（夜市裡面有加水煎包口味不輸師大夜市）或往另一邊三民路走也有很多吃的
衣：
走路可到環球百貨，搭公車幾站就到新板特區，大遠百、誠品隨便逛（其實走路也可，約20幾分鐘，散步健身不錯）
行：
公車很多很好等，捷運環狀線開通後走路走個十來分也可以到，開車直接上一高二高都很方便
育：
民享街新開了一家公立托育中心兼親子館、員山路上有文化大學附幼、臨近海山國小積穗國小、海山國中高中、中和高中
樂：
環球百貨真的是個不錯的地方，夏天我都帶小朋友去吹冷氣，三樓有金石堂、麗嬰國際、湯姆熊等不用花太多錢就可以殺一天時間，累了去美食街吃吃東西或逛逛樓下大創

不往員山路中山路這一帶活動的話，往板橋民生路走，有很大的民生公園和新北市圖書館民生分館，休閒育樂兩相宜

年初換屋時本想考慮江子翠或新埔站一帶，後來選來選去還是選回這一區了，一則價格相對還是低廉一點，二則雖不算正捷運附近，但是坐公車轉捷運也沒不方便到哪裡去就決定繼續住這了

這附近電梯大樓幾乎都是工業用地，住宅用地很少，如果銀彈充足，勝昌製藥這個建案應該是不錯的選擇

布魯老頭

布魯老頭
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30樓

2014-09-08 22:35

聽說松下也要搬了
好像是搬去圓通路靠山那一塊