KAII4739 wrote:
仲介所講的價格跟你講...(恕刪)
怎樣!意思是說我是仲介嗎?有點腦子不要看黑影就開槍,我的回答給樓主參考,接不接近樓主心裡清楚,沒腦子的就少廢話!
msi6428 wrote:
有誰知道泰山十八甲5~10年中古屋售價?
每坪的價位及平面車位目前合理價大概多少.
目前因個人有購屋需求但手頭有限.
或者有什麼要特別注意的.
能希望大大多提供一些意見做參考.
以現有管理式大樓3房為主,樓層不居,希望採光好,邊間更好.
以上謝謝.
本社區7年大樓，有管理，未來運動中心前、公有市場旁，過年前屋主剛自售賣出的價格供您參考：3房，有露臺，B3平面車位110萬，每坪單價約27.2萬元。
(近期的成交價格很亂，每坪單價22、24、25、26的都有，視房子格局特色而異。)
附近合理價格：
5到10年中古屋每坪單價23~26。(含仲介服務費的成交價)
平面車位B3—110萬、B2—120萬、B1—130萬
購屋建議：不要透過仲介，直接到各社區找管理員問有哪一戶要出售，直接找屋主看屋談價格，成交至少可以省下40~50萬元的仲介服務費。(如果透過仲介，賣方的4%服務費一定是含在成交價裡頭)
我不知道為何如此, 但我問到的狀況, 確實是如此
唯, 您這個社區的車位...有比較便宜耶(約略便宜10-15萬不等耶, 小弟指的便宜是相對性比較)
張碩源 wrote:
本社區7年大樓，有管理，未來運動中心前、公有市場旁，過年前屋主剛自售賣出的價格供您參考：3房，有露臺，B3平面車位110萬，每坪單價約27.2萬元。
(近期的成交價格很亂，每坪單價22、24、25、26的都有，視房子格局特色而異。)
我也建議, 十八甲這麼小, 走一圈2小時就走完了, 直接進警衛室問, 比較快
有些社區, 風聲放出來給警衛, 同棟的或同棟友人就買走了, 不一定會流到仲介那邊
toilette1982 wrote:
這車位的價錢才是合理價...
不過您的社區成交價跟新成屋的差距似乎微乎其微了 27.2W...
Brilliant99 wrote:
這個社區的每坪成交價, 確實都比十八甲內同屋齡的中古屋高
我不知道為何如此, 但我問到的狀況, 確實是如此
唯, 您這個社區的車位...有比較便宜耶(約略便宜10-15萬不等耶, 小弟指的便宜是相對性比較)
我也建議, 十八甲這麼小, 走一圈2小時就走完了, 直接進警衛室問, 比較快
有些社區, 風聲放出來給警衛, 同棟的或同棟友人就買走了, 不一定會流到仲介那邊
此屋房價較高的關鍵在有露臺，屬於稀有物件、有視野、棟距大。
同棟的房價每坪單價22、24、25、26的都有，應屬合理。
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