三峽民生街店租8萬 北大店租也8萬
誰敢在北大租?沒人潮又沒有消費力...幾乎都約沒到就毀約退租了!
降能期待啥生活機能?
就算想買個東西~汽機車又不好停!
違停 一堆住戶又哀哀叫~
甚至還有龍恩里里長帶人去劃掉已經設置完成的停車格~弄得店家和汽機車消費者怨聲載道
"北大房價!價值性真的不值得"
看到其中某樓的論點~
"北大土地多數已開發,沒有土地"
>但不就也是因為北大周遭還有很多土地資源沒開發和規畫使用所以政府才會提案設立殯葬特區嗎?
在要炒北大特區房價前~是說要建議台灣標竿的教育城鎮! 而建商解套後卻是以實施為殯葬特區為目標!
jerry898901 wrote:
三峽北大街道整齊建物新穎,雖然距離台北市遠了點,空屋(污)多了點,但房價跟其他區域比起來,真的是落後太多,除了上述兩點,還有甚麼缺點是造成三峽北大硬不起來的原因呢?
我自己身邊的同學朋友也都沒人認真考慮過三峽,雖然有人去看過,但最後寧願花兩三倍以上的價錢買在北市和上述新北等區域,也就是說三峽即便價格極其低廉,仍然不被大家考慮,why?有六年級生能回答一下嗎?
首先交通是一個因素，再來三峽北大供給量太大了，
每次經過高速公路看到那一整排的大樓都覺得很恐怖，
那些量不知道要消化多久才消化得完，供給量大，價格就沒辦法漲太多，
另外會選三峽北大也會一併考慮林口和淡水，簡單的來說就是大台北的第三環，
漲是最後漲，跌卻是最先跌，三峽北大就等捷運弄起來看會不會好一點，
如果是我(剛好是六年級生)是不考慮三峽北大的，因為我和我老婆工作都在北市，
工作有時要配合加班，下班都很晚了，還要我開車通勤真的會受不了，
如果真得非得在三峽、林口、淡水中選一個，我會選林口，起碼捷運正在蓋...
比較好奇的是樓主為什麼買在三峽北大?買了都買了，管別人閒言閒語做啥?
北大特區的商業區雖有規劃 但長期以來租金較高 雖然近年社會增加率頗高(新北第一)
但租金問題不解決的話 空有良好居住品質 也難保永久繁榮
商業區的吵雜 這是一定的
在台灣這種土地供給本身就不多的小島 幾乎每一個重劃區都需要一定的商業區做支撐
好比桃園市近年很紅的中正藝文特區 發展已久的海華商圈等 都是除了住宅外還有商業區的規劃
台灣土地實在太小 根本先天上很難真正發展成類似歐美國家那種純"大學城" 或者純住宅區
租金問題造成許多商家即使開店也不一定能夠長期經營(少數例外) 招商不利的問題也是
遠雄凱旋門已經延誤了 甚至打算整棟賣了 銀行也遲遲不來設點 這些都是弊 也是事實
北大特區的居住品質沒話說(排除什麼空污等問題) 街道整齊 綠覆率高 居民素質也不錯
能住這 其實蠻幸福的 只是如果要真正讓北大特區能夠有一定的吸引力
交通建設(不一定是捷運) 尤其聯外道路必須搞定 再來商業區必須設置完善 最後就是租金必須調整
內文搜尋
從 APP 打開
X