mandylu03 wrote:
我也知道是評比第一名 所以高一點可以接受
但是不知道現在大概價格是落在多少?
有大大可以給個建議嗎?謝謝^^
前幾天跟信義的仲介(管理員的朋友)聊天
剛接我們社區-千代田的某間高樓層面中庭屋
他說開價是19.x萬/坪 比先前一定要21,22萬降囉...
我笑說...
那某某間自售怎麼不試著接委託
他說那間開價高了些
另外今天經過另一家仲介門口,世界公園25坪,開價約七百
千代田跟世界公園都是大型組入圍
你可以衡量一下,
入圍與第一名,你願意花多少差價
如果說北大特區"園"字輩的 例如:璞園 馥園 敦園等系列都算是北大頗高的房價!!
如說是1字頭的房價還是有,就像各位大大所說的 歐洲系列 當代CITY 等
像是竹城建設近幾個月在北大特區拉高了他的價位!!近期成交價落在19~22都有!!
像我比較推薦的社區您可以去比較看看,不論是在價格上的方面,及公設比、管理、裡面設施等等都算不錯!
上北大、北大MBA、太子國際村、麗寶維也納、萬寶龍、春城大砌、上善若水等建案詢問度也都很高!!
主要還是要看依你個人的需求再去配對找出你喜歡的格局,房型才是最好!!
找房子好不好,看此社區出售的多不多大概就知道了!!希望以上的回答有幫助到您!!
某棟中樓層面中庭(前後左右都沒有風水煞) <= 這間選很久看很久才下手的
房東...去年賣超過半年以上, 房東只想不賺不賠拿回本金, 但...後來被我這個房客租走了
選後, 買家與賣家的認知差距, 有擴大趨勢
在01問, 都比不上您親自走一趙來得實在
再補充一下, 有需求, 敢衝的人也是有的
因為小弟友人就在錠美買了一戶, 成交價20萬/坪上下
所以, 都不太準就是了
forever0118 wrote:
其實北大特區價格很好認,像是學勤路上的房子,耶魯 劍橋 哈佛 一坪成交價"無景觀"都落在21~22萬
銀色大地 wrote:
去年看的二手屋開價約23-26,成交聴說是20以上。
現在是開價26-29，聽說成交價25-28，真是瘋了！
這結果真的很讓我訝異~
明明殯葬特區的議題都還沒也結果 也有很多人手上都有數間房子要賣 但價位我真不懂
為何還會被炒高到+ 1-2萬在北大特區真的已經沒有啥1字頭的建案了!
我住三峽也住北大~我真的也疑惑了!
明明重大交通建設只剩捷運的議題會有常理性的大漲因素外
但會崩價的因素也不少啊!周遭開店率還是不高+殯葬議題+危章廠房汙染等等...
但房價還是在被惡質建商和房仲拼命上拉~
一直說~北大沒有土地了+未來設施會陸續進駐(要多久的未來?) 機關用地也都沒建設動靜
但還是狂打1字頭的廣告 但進去詢價後都說那是廣告戶和宣傳的一些藉口! 幾乎都站穩2字頭了
看來還是只能期待金融海嘯和...股災崩盤!大多新婚首購族才能負擔的起了!
Brilliant99 wrote:
亨亨, 這種東西沒個...(恕刪)
NO!
中古屋成交價也都到20萬左右阿~否則沒有什麼談的空間!
你知道嗎!我參加社區管理會出席人數不多...但其中有好幾位住戶都是在社區中有超過6間的房子!這讓我很訝異....
這表示投資客還是有的!
而我去看新成屋預售案時...
人家態度更直接表明了說~
我們售屋的對象是退休族和歸國定居! <有限定售屋客層>
沒有設定成本地居民會理解的價格!因為價值性要讓他們了解是很艱難的!
我出價出到最後還表明和我說少於5%的代銷費~公司有簽約不能賣低於此價格!建議我去找建築商談!
還跟我說~今年北大特區絕沒有什麼1字頭的成交價了!
你呢!
最近新建案有看屋嗎?
你得到什麼心得理論?邏輯能通嗎?
內文搜尋
從 APP 打開
X