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淡水邁阿密建案開始驗屋了,請邁阿密的準屋主網友,一起上來分享驗屋及交屋心得

19F的朋友沒錯,聽說同家建設公司的建案,比X利,到現在多久了,公設部分都還沒驗過!這是真的!
所以邁阿密的住戶一定要團結起來,不然真的會被建商吃死!
因為從驗屋的過程,感覺真的品質要加強。
15F的朋友,我住B棟。

afonglee wrote:
19F的朋友沒錯,聽...(恕刪)


請問建商要你撥款了嗎?你是否也遇到和我同樣的情況呢??
可是我有一件事不是很懂....
因為像我後來是買在名人賞....
但名人賞在我們簽約的時候就有提供了一份有合作金庫開立的履約保證書....
所以我們繳的每一分錢在還沒有交屋前....
都是進到合作金庫專屬的帳戶內....
難道邁阿密沒有嗎??

因為那個感覺很像是年底到了....
建商急著要交屋收錢好過年....

hua206 wrote:
請問建商要你撥款了嗎...(恕刪)
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403

avenwen wrote:
可是我有一件事不是很...(恕刪)

那我得等回國後查查合約才知道是否有如此的機制...
不好意思~剛裝潢打電話來問說~~客浴建商是不是沒有附燈具??只有主臥的浴室有一5合1燈具??
我剛打電話給工務所~他們回答是只有主臥有附~客浴沒有??
由於合約在家??想請問有買邁阿密的鄰居們~是否你們家也是如此呢? 只有主臥有燈具??
謝謝~
您說的五合一是指恒溫空調那個嗎??
如果是. 我記得當初我去看邁阿密時代銷確實是跟我說那個五合一的只有送一套...
雖然我後來沒買邁阿密....但這點我還是有印象....

廖東東 wrote:
不好意思~剛裝潢打電...(恕刪)
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
應該沒錯 只有主臥衛浴5合1暖風機才附照明燈 客浴並未附燈 應該是要自己裝燈
恩恩~回來看合約~好像也沒看到浴室照明這一部分!!

此外今晚去看家裡裝潢得進度,從代銷&管理緣得知社區已經有兩戶進住了。是當初買實品屋的住戶。動作真是快速。
至於何時開始收管理費&電費。代銷是說還沒那麼快,不知到各位知道確切的時間嗎???

廖東東 wrote:
恩恩~回來看合約~好...(恕刪)

管理費或許沒有那麼早,但還在施工的工地清潔費似乎需要負擔喔...
我並不確定,因我人在國外,還希望各位邁阿密的準住戶大大們幫忙查明一下...
的確,客浴並沒有附照明燈具,只有主衛浴有。
上星期日再度驗屋!也從工務主任口中得知,15樓的頂樓的確還沒有施做防水,
一聽,有點傻眼,那些買在15F的住戶,不就要求神保佑在施做完防水前,不會漏水。
所以感覺其實邁阿密有點趕鴨子上架的在叫住戶驗屋,其實一堆東西都還沒做好。

驗屋時很受不了的是,跟他們說明我看到的某項缺失,他們能推就推,就跟你解釋一大堆,
就是不太想修,所以自己必須要堅持到底,他才會答應要叫人修。
還有一點就是,工人在施工過程中,都不太小心,東撞西撞,有些缺失都是後來才出現的,一開始並沒有,
所以一定是工人在施工時碰撞的,我只能跟工務主任說,如果工人施工再不小心點,東撞壞東西,西刮到東西,一輩子都驗不完屋。

還有想請教各位,我在客浴的馬桶地板上發現濕濕的,這是有可能馬桶漏水嗎?工務主任說要再觀察,(又在推了),這一點我很Care,漏水是很嚴重的,很怕是漏在地板下的管線中,要修繕也很麻煩。
還有主臥衛浴的馬桶,居然是壞的,無法止水,水箱的水在打滿後,會莫名其妙的消失下降,然後低於一定的水位後,後自動打水,一直循環,水打得沒完沒了。

還有一堆小缺失,總之,感覺他們在施工的品質及細心度有待加強。
而且真的沒有打電話摧他們,你會不知道要等到何時才會做下一次的複驗。
關於何時交管理費,這個不知道合約有無寫,我再去查查看,有答案會再PO上來。

PS:廖東東朋友,你是住大3房的那一棟嗎?你交屋的速度好快喔,你怎麼那麼順利就驗完了?希望你裝潢順利。
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