joyku wrote:
這陣子也在看屋
只有一句話,太誇張了,不知道哪來這麼多有錢人
前幾天去看"鮮X",就是在全國電子對面的巷子裡,面對公園樓高,,感覺是不錯,有基本裝潢,,為24坪的兩人房,在同一天有另一組人看屋,為一對老夫婦,才隔兩一天,還在想出價時,仲介打來說他們已出價"下斡旋且成交",金額為700萬,就算包含仲介費用,一坪也近30萬,看....
聽說他們也是第一次看那間,才短短15分鐘的看屋,就以700萬成交,哈哈,我該說什麼
不用嘔吧,買房需要耐心的,誰心急誰叫比較沒有談價的空間...
當然,買房或賣房也要靠運氣的
買方運氣好,遇到屋主股市被套牢臨時要用錢,或是預估未來房市會跌很慘,那同一區或許有人買30萬/P,你只要買25萬/P
賣方運氣好,遇到買主都看新聞來判斷房價會漲還會跌,房子又很合買主的"眼緣",人家賣25萬,他賣30萬,也是有的...
多點耐心,比較會找到你要的,建議租個房子短租一至二年,用二年的租金來換取自己想要的房子與成交價,當你的"住"不是問題時,就會輕鬆來看待買房這件事了,不過小心被仲介煩死=.=
另一個現象是拋出的房子變多了，但是我只走到建業路就沒再下去了，後面看不下去。
我覺得如果要買的話，買前段比較好，就是安和路以及安康路二段，安民街安德街，這些區域，居民比較多商店也多一些。
既然物件多就狠殺吧，勿追價。買不到挑別間，反正附近還有很多在賣。
後段的...只能期待捷運有影要興建時，看會不會帶動商家進駐。
安坑對於搭乘大眾工具的通勤族還是很不方便，雖然快速道路號稱到台北XX分鐘多快多快，但是我開車到台北市，停車又變成問題，台北市就是停車的惡夢，開進台北市，沒地方停，是在裝肖維阿。
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