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台北蘋果-板橋區房市研究 (9/26 更新「如何讓您的房子賣高價?」)

魯魚斯
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20分

21樓

2011-09-09 10:26

ssminglin wrote:
看了很久~

這2個一直覺得怪怪的~

樓主你有key錯嘛?

套房一坪單價破50/31坪的扣掉車位大約40~

請注意: 內含車位.假設車位是10坪左右的話,坪數大約30,車位價大約200,總價大約1350

30-10=20 1350-200=1150 1150/20=53 則實際每坪單價大約53萬

heart999

heart999
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22樓

2011-09-09 12:21

樓主佛心來著，把這些資訊整理公開，辛苦了。

不過我觀察了一陣子，這裡有一些人很閒，又沒什麼建設性的見解或分析，以為在那冷言冷語就能讓房價下跌嗎?就算拿成交買賣契約給他看也會說你造假吧XD

要知道成交價還有兩個管道可參考：

內政部地政司網站
但資訊比較慢，僅提供前一季的成交行情參考。

吉家網(台灣不動產交易中心)
提供有做履約保證的成交價格，但是要錢XD

casperlee
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71分

23樓

2011-09-09 12:23

算了自砍
我又不可能住北部
何苦檔樓主財路~

heart999

heart999
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24樓

2011-09-09 12:52

casperlee wrote:
算了自砍我又不可能住...(恕刪)

擋什麼財路??留個言就擋得了嗎XD
人家只是提供行情參考嘛，至於樓主只是個業務，他的財路是他自己認真做才走的出來的。

johnnyw0719
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135分

25樓

2011-09-09 13:03

casperlee wrote:
算了自砍
我又不可能住北部
何苦檔樓主財路~

這種沒建設性的留言...實在是.... 幫不了你

幫不了你

casperlee
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71分

26樓

2011-09-09 13:47

johnnyw0719 wrote:
這種沒建設性的留言....(恕刪)

幹嘛這樣，我都自刪了
代表我潛意識相信樓主阿
回個文好能常回來看看行情
觀察個三年，三年後行情能不跌
我就相信樓主囉~ 眼見為憑不算太過分吧
反倒是信誓旦旦一直告訴大家不會跌的人居心為?
(阿這也算你幫不了我的沒有建設性的言論吧挖鼻孔

挖鼻孔

)

johnnyw0719
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文章編號：30545138

135分

27樓

2011-09-09 13:58

casperlee wrote:
幹嘛這樣，我都自刪了
代表我潛意識相信樓主阿
回個文好能常回來看看行情
觀察個三年，三年後行情能不跌
我就相信樓主囉~ 眼見為憑不算太過分吧
反倒是信誓旦旦一直告訴大家不會跌的人居心為?

這樣就好多了...加油! 大家多討論...這個主題才有意義...

casperlee wrote:
(阿這也算你幫不了我的沒有建設性的言論吧)

能夠引您出來告訴大家您的想法也算稍微有一點點建設性吧.... orz

orz

polu

polu
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8分

28樓

2011-09-09 15:18

觀察最近房地產價格確實有鬆動.新北市新成屋尤其明顯.

樓主提供的資料雖然"有些"不盡詳實.不過很有心還是鼓鼓掌

成交案例是需要分析.比較的.
且市場行情也不是單純所謂"成交單價"可以窺見.

最怕就是公布的資料是有選擇篩選過的~

AlgerChen
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文章編號：30546932

706分

29樓

2011-09-09 15:22

樓主你的文章標題都加個台北蘋果是有什麼特別的意義嗎?漫好奇的.

地獄倒楣鬼pp

地獄倒楣鬼pp
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文章編號：30548762

11分

30樓

2011-09-09 16:42

讚讚!!
這樣的主題才有意義

不然最近看到一些吠房價的主題時在是....
與其一直抱怨....不如去充實自己 , 或是研究一下行情
看到比市價低的才好下手

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