• 4

淡水的大大~你們覺得新春街怎麼樣呀~~


Edsion wrote:
1KW 的約十五萬, 準備中....(恕刪)


E大要用風力發電嗎?應該是用垂直軸的吧?
小弟覺得那東西現在不是很實用,風小發的電不夠力,風太大也不能轉不然會燒掉,大大要不要考慮一下。

Edsion wrote:
地下停車場+電梯。....(恕刪)


那天我又去看了一間山河三房, 沒車位還要750萬 -.-
雖然採光好, 景觀OK, 生活便利, 但是已經15年以上, 而且壁癌已經出現,看到那價錢也只能搖搖頭.

去年8月跟E大說的那戶, 後來有人用770萬買走(原價780萬), 含車位坪數的單價約14.8萬左右.
說真的還是前棟靠全聯那面的比較好....

大家聽勸一下, 千萬邊間別買到面北海岸方向的, 不然時間久了就是壁癌


orion_t66 wrote:
小弟覺得那東西現在不是很實用,風小發的電不夠力,風太大也不能轉不然會燒掉,大大要不要考慮一下。?...(恕刪)


還在研究中..
風太大會煞車; 有在看各款的風速/電量比, 找 OK 的款, 搭配咱山上經常風速
水平的確是較 OK, 只是怕吵到厝邊, 也擔心人家會"怕它"飛出去..

山河跟綠邑, 都是潤泰同一個專案經理的
那個經理自己買的是....綠邑 !
山河沒啥特點, 綠邑是 有認証的"綠建築"

新春街, 還有三戶別墅 !
大家都沒注意看...
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels


我覺得真要住淡水



租就好了


一間要賣你六七百萬的房,一萬出頭一點點就有了,而且一大堆

這種地段房東不會隨便趕人,也沒改建問題

上網查查,找一些新房住,比買十年或更老房,住起來感覺好多了

淡水住宅是消耗品,折舊問題給房東去頭疼吧
單純從數字的算法的話,這樣是一定對的,不過如果加上其他零零總總的因素與考量,買下屬於自己的房屋變成是人生一種階段似乎一定要完成的事。
Sam T
淡水也非樓上講的全部如此,學府路幸福城就沒這樣。小時候住的公明街,紅樓,淡水河邊,…也非如此,我住的社區就到18000,10000出頭大至是公寓,捷運站旁公寓小套房5000~6000。清淞四季套房15000,不能統一論。

那請問,在淡水六七百萬的房子

租一萬出頭會太低嗎?


捷運站前,三十幾坪房子可能可以租到18000(通常要含車位)

但六七百萬,買的到嗎?
30 坪, 七百萬, 怎會買不到
以偏蓋全的拿最貴的來說, 又是只看開價,當然會這樣算....

淡水, 不是總價問題, 而是機會成本問題 !

淡水捷運站前老公寓 ? 誰會買 ?
也只有 學府路轉鄧公路裡有房子值得買
其它都是老房子, 那會有車位?

再, 一個月付 18000, 在淡水....
不如買房子了, 何必替人付租金..

----------------

月付 1.8W , 以2.3%利率, 約 700~750
以 七成算, 差不多是 1070....

一千萬買不到淡水房子?

至於其它條件, 只是取捨問題
要我付 20 年租金在淡水, 不如買
要條件好點, 再多砸點自備款買捷運前...

短期的, 租三五年, 我沒話說 !
反正不想留下來定居, 租的較好, 省得擔心房價
----------------------------------------------


雪特, 我按錯......數字錯了, sorry....

換一組...

400 萬, 2.0, 20236 , 七成, 571

571, 在捷運前, 可以買40坪三房老公寓, 沒車位
(捷運站前要啥車位?有二好, 沒二好, 去學府路租停車場吧)

http://sale.591.com.tw/sale-detail-247015.html


話雖如此, 自己在淡水是租住房子...呵...以租換租, 到處換住處
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

Edsion wrote:
淡水, 不是總價問題...(恕刪)


要我付 20 年租金在淡水, 不如買
要條件好點, 再多砸點自備款買捷運前...

==========================================================
我同意

有時自己房子那種擁有感是非常重要的

Edsion wrote:
月付 1.8W , 以2.3%利率, 約 700~750
以 七成算, 差不多是 1070....(恕刪)

貸750萬,利率2.3%,20年
每月要還39016...
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?