邁阿密? (第3頁)

samtseng330
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21樓

2011-06-13 16:40

是，與家人住在淡水大忠街附近，是希望能夠換一間大一些四房的房子，因為是跟長輩一起住的，所以希望大一些但生活機能要好。
假設1：52x15=780, 780+110(100)=890(880)
假設2：52x14.5=754, 754+110(100)=864(854)

能壓在800多萬的預算是比較好一些，這樣頭期款都要準備個300萬(以三成自備款估計，包括手續費)。

Sam T

avenwen

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22樓

2011-06-13 17:21

samtseng330 wrote:
是，與家人住在淡水大...(恕刪)

我太太之前也曾經問過我是不是可以去看看大忠街潤泰那兩個社區
但我是考慮到那裡離學校較近
可能會比較多學生出租的
會不會造成社區管理上比較不容易
再加上大忠街本身馬路小條. 又常常有一些沒公德心的人喜歡違規停車
造成整個馬路被堵住. 所以我並不是很想買在那裡

我也希望能將價格壓低, 我希望能將貸款金額壓到350萬以內....
每個月的本金加利息我希望能壓到不超過2萬....

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spwn

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23樓

2011-06-13 22:54

邁阿密想砍到一坪15萬以下有拼唷
我們也想...但似乎真的很難
因為附近真的沒什麼建案
如果想買更便宜的或許要考慮再過去的
福地了....只是晚上會不會很熱鬧
這福地應該是專蓋給外地人的吧

samtseng330

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24樓

2011-06-14 8:14

是，14~15萬我猜應該是接近了，但如果一起去議價的戶數多一些，或許議價的空間會大一些些出來。你們應該也注意到，西雅圖跟邁阿密的後面就是接近淡金路那一邊，都還有一長塊的土地還沒蓋。淡水情歌隔壁也接近完工，但那一塊我不知道建案名稱。

Sam T

avenwen

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25樓

2011-06-14 22:55

samtseng330 wrote:
是，14~15萬我猜...(恕刪)

淡水情歌旁邊如果我沒記錯. 應該是伊東勢還是伊勢東吧....
其實我不建議買淡金路上的房子....
因為到了夏天尤其星期五. 六的晚上淡金路會很熱鬧....
因為很多飆仔會在這逐風....
會吵到你無法入睡....

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avenwen

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26樓

2011-06-27 18:04

請問有沒有大大有最近的UPDATE....
後續議價情形如何呢??

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samtseng330

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27樓

2011-06-27 20:53

昨天下午跟家人去看了，C棟4F 52坪一坪開價15.8萬，大車位B3F 要115萬，離心中可以接受的價錢還有一段不小的價位。

Sam T

avenwen

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28樓

2011-06-28 9:57

samtseng330 wrote:
昨天下午跟家人去看了...(恕刪)

C棟52坪應該指的是C2-4F吧....

我目前是在跟建商橋C2-6F的價格....價格將近1千萬....
建商態度其實蠻硬的....
這2天在跟我太太討論....
如果真的砍不下來....
是不是退而求其次改談A1-46坪的....一樣是4房的....
坪數變小了....就算單價沒辦法再降....
至少總價相對就變少了....

只是他們家46坪的格局真的沒有52坪的漂亮....
其實我太太最喜歡的是他們58坪的格局....但相對的總價就超過我們預算太多了....

另外. 邁阿密是屬於西雅圖第3期....
第一期就在他旁邊....目前就我所知. 地下室停車場B3淹水的問題還沒處理好....
第二期叫比佛利....目前還沒聽說有什麼災情傳出....
所以. 給您一個良心的建議....除非逼不得已....否則車位部位改買B2的吧....

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samtseng330

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29樓

2011-06-28 12:30

瞭解，感謝你的資訊。如果價格真的砍不下來就往旁邊的d or e棟談看看了。

Sam T

avenwen

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30樓

2011-06-28 13:49

samtseng330 wrote:
瞭解，感謝你的資訊。...(恕刪)

不懂. 為什麼要往d or e棟談呢?
會比較便宜嗎?
A1是46.31坪. 4房....
A2坪數我沒問. 但印象中是3房的吧....
B1和C1都是58坪4房....
B2是52.35坪, 4房....
C2是52.54坪, 4房....
後面幾棟我沒再往下問....
但我記得當初建商寫給我的資料中最後1棟的邊間是52.59坪的....應該價格反而會比較高吧?

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