三峽的房價明明就跌啦！，哪裡沒有打房效應？
不管是成交量、成交價都有下跌，議價空間也放大很多，只是在新莊、林口、淡水等區域當中，跌幅比較小一點而已。
今天新聞報導，奢侈稅衝擊造成房價鬆動。
議價空間以新北市最大，約提昇至2-3成。
至於大家最關心的成交價格跌幅，果然是新莊奪冠，目前跌幅超過1成，漲得多也跌得兇，而大家最不看好的淡水、林口跟三峽，跌幅也近一成，其中林口、淡水跌幅約9％，而三峽約8％。
成交量的萎縮則很均勻，台北市跟新北市成交量皆萎縮2-3成，以新北市來說，新莊跟林口成交量萎縮得最為嚴重，都接近3成，而淡水的成交量萎縮則屬重災區最低，約萎縮2成。
新聞資料提供給大家參考。
房地產景氣循環跟股市不一樣，他的修正是緩慢且漫長的，不要期待短期內就會出現明顯跌幅，畢竟不是每個投資客跟買屋者都有金錢壓力，要這些最後一根稻草賠本賣，得等整體景氣出現更明顯的轉變才有可能。
有的投資客這幾年賺得飽飽的，所以口袋也很深，但他們也會怕，所以會急著出清，因此價格很好談，但有更多自住客短期並沒有買賣房屋的需求，他們都是高點進場，要他們賠錢賣，其實很難，所以才會說修正是緩慢且漫長的。
多一點耐心吧！房地產如果要跌，也是好幾年的事情，多等幾年，搞不好會出現更讓人驚喜的價位！只是早買早享受，晚買更划算，端看個人需求囉！
現在是住得很開心啦... 北大特區的機能越來越好了，我家對面的商場快完工了，麥當勞也準備要動工了，真開心！
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