提高買賣成本, 降低周轉率
房價就算要漲, 也會緩漲
資金不夠雄厚的, 或是一些插花型的業餘投資客
當無法撐下去時, 自然會認賠殺出,
大家比看誰的氣比較長
不然, 每當有建商推案時, 總有投資客先卡位,然後提高價格賣出先賺一筆,
用這個政策, 至少讓卡住的資金不會到處興風作浪吧
先加15%....再讓買方議價...買方會接受的機率....很低....因為房價不用加價就買不起了....
小馬的政策不管有沒有實行....對當下的房價交易行為已有出現轉折的現象.....敏感度高的人...會在此現先獲利了結或損益兩平出場....
接下來因中東政變及油價問題造成台灣的物價通膨速度的改變....彭淮南原本預測2011年不會有膨通的疑慮...但國外的政治因素使得台灣的物價劇烈變動....
說不定央行也會開始進入升息階段來壓抑通膨(央行決不會因房價而升息的),剛好配合小馬策略......繼轉折後打壓房價及投資客.....
首當其衝因該是桃園中正藝文特區(投資各最多)...另外新莊重劃區周邊.....及三重二手市場....
因為單價漲幅最高及獲利空間大....近期價差很馬上反應出來....
只能說賣方市場已經開始轉成買方市場了~!
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