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蘆洲希望城市


grandsun wrote:
2011-03-02 13:50 by grandsun
如意寶有投客要賣了

有興趣的可以去看看喔!

不過是天價!!呵呵!


很好奇 到底是開價多少

會比以下更扯嗎?

在光榮路上 有一間5+6 樓 電梯3年 沒車位
開價一坪57萬

呵呵呵
43坪含機械平面車位(算子母吧)開2880
這樣有沒有更扯
還四樓喔!
更新日期:2011/03/01 04:11 當前金融市場氣氛讓人不安,油價、通膨、升息,這些不利經濟發展的因素同時出現,就像遠遠天空的一團烏雲,暴風雨已難以避免。


因為中東政局動亂促成此波油價快速上漲,上週北海布蘭特原油最高曾一度逼近每桶120美元價位;2008年7月,美國西德州原油也是噴出的方式漲到每桶147美元,油價高漲所引發的通膨及其他負面效應,使得雷曼兄弟在9月宣布破產,接著金融海嘯席捲全球。


高油價及其他原物料、食品價格上升所引發的通膨,已是當前各國政府最棘手的問題。金融海嘯過後,經濟復甦才剛剛看到萌芽,要如何打擊通膨又要考量避免衝擊經濟,輕重確實難以拿捏。中國、巴西、澳洲等國,是採取快速升息方式因應,這以乎也是各國政府唯一可採取的措施。


升息將會是綿密而長時間的連續性措施,金融市場會如溫水煮青蛙般漸漸感受到痛苦。資金撤離之後,股市與房地產市場失去動能,無法再行投機炒作,房價會緩步下跌,股市則會有較激烈的漲跌起伏。


在過去3、4年的經驗,國人認知被教育成以為房價只會漲不會跌,不知房地產景氣起伏過程之險惡。10餘年前國內房地產景氣蕭條,北、中、南建設公司像骨牌般倒閉,房價跌到甚至低於貸款金額,金融機構手上滿手的逾放呆帳。為處理這些不良債權,所以才有台灣金聯、台灣金服這些公司,這都才是10多年前的事,國人健忘,只見媒體報導房價哄抬時的雀躍,卻忽略房地產市場已是烏雲罩頂、暴雨將至。


grandsun wrote:
2011-03-02 15:52 by grandsun
43坪含機械車位開2880

這樣有沒有更扯

還四樓喔!


如意寶4樓是OK (考慮樓層看出去的公園比例)
不過

開這個價 .. 真的是 不知如何評論囉.

呵呵
如洲建設不都是會過濾買方
知道有投資客開這樣的價錢 真不知做如何想


我也有問了,開 28xx- 含車位,含車位坪數 60坪。(樓上說50,可能我記錯了)

我不知車位大約幾坪,如果算六坪好了。目前行情不高不低約150萬
2800-150=2650

2650/54=49 每坪單價
2650/44=60 每坪單價
(如果以上有錯,再請指正)

目前南港子重劃區成交行情約 33- (五年以內,新社區)
我把自已房子賣出,再按仲介價格把自己房子買入,都要付差價 250 萬。
等過陣子,那個新案子開案,再來找人團購好了。

嗯,看來想換房,有的等了。

phiebe wrote:
如意寶4樓是OK (...(恕刪)
---------- 梦想很远,所以我们一步步靠近 梦想很近,所以我们一步步实现
AnChieh Tsai wrote:
我也有問了,開 28...(恕刪)


車位是前後兩個,有點類似子母車位(若一個用不到也無法外租),在B2,是機械昇降的平面車位
他開價2880
建築物(不含車位)登記43坪,扣掉公設室內含陽台約33坪!(公設比好像23%左右)
2880-(150X2)=2580
2580/43=60
所以一坪大約開價60萬
地點景觀格局建材都不錯!
想到售價就@@
只能說之前買到的人真是好福氣阿!
個人認為其實住在柳堤公園旁邊並不是什麼好事,每天早上天微亮就有人"哈哈哈"的練著氣功,假日下午還有人吹著五音不全的喇叭妨礙你午睡,還是保持一點距離生活品質較好~

phiebe wrote:



很好奇 到底是...(恕刪)

phiebe wrote:
會比以下更扯嗎?



在光榮路上 有一間5+6 樓 電梯3年 沒車位

開價一坪57萬


趕快去投標吧

蘆洲農會標售房子 ...

http://www.lujhou-farmers.com/index.php

長榮路 392 號

一坪約三十出頭 !

這是之前流標還沒掉的四間 !

三月五日開標 !



人生就該好好的玩 !

bbblee wrote:
趕快去投標吧

蘆洲農會標售房子 ...

http://www.lujhou-farmers.com/index.php


長榮路 392 號


一坪約三十出頭 !



這是之前流標還沒掉的四間 !
三月五日開標 !


我有去看過
農會這個案子 沒景觀 在馬路邊又很吵 離捷運又不算近
又沒管理員
格局又不是很優
配備也很普通

如果是要買農會這一間
我寧可一坪多10萬元買希望城市







有沒有人要團購的,現在開始招會員如何?
南港子重劃區。
---------- 梦想很远,所以我们一步步靠近 梦想很近,所以我们一步步实现
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