CC1311 wrote:
堵字輩當堵神...(恕刪)
哈.....堵神, 這個好笑....我笑了......
我是去買七堵的高價預售案.....賭的是它的台鐵七堵新站.....
我是真的在賭......
最後 買了東方桂冠的房子
桂冠的優點是 公設比低，大概都在11%-12%左右
所以買三十坪左右的房子 室內含陽台有二十七坪左右
比起其他的建案，相對來說，室內空間算是滿大的
當初也看了好幾間潤泰跟國泰的大樓
但是要有三房，室內家陽台有二十七坪的房子，幾乎全撞都要三十六七坪以上
所以幾乎都超過一千萬以上
當然如果有錢的人，買交通越方便，坪數越大，當然是越好
我不是有錢人，所以基於財力不足，只能買桂冠
桂冠社區裡面有四百多戶，但是面向差很多，有的路衝，有的後面看的到福地，有的面中庭沒景觀，當然也有有景觀的，我是買第一排的，我覺得很不錯，前面看的到山跟小河，感覺真的很好。
桂冠現在一坪沒有二十萬以上 ，應該很難買的到
有人覺得太貴，但是如果你跟國泰潤泰的單價比起來，就算是便宜不少了
一坪20萬-24萬，值不值得，自己判斷，但是就我所知，現在成交價應該很少低於20萬的
給你做參考
大意就是他們基地面交3萬8千平方公尺,規劃大樓住戶4百多,別墅140多戶
車位6百多,有通過銀牌綠建築什麼的,甲山林會開設二條住戶巴士,通住COSTCO和南港展館站
也會免費供白雲里里民使用,施工期間沙石車平均一小時7輛,蓋好後住戶車輛尖峰一小時80輛
他們也會開設第二條聯外道路(橋),這建案會帶動白雲里房價上漲,對里民有利等等...
本次說明會,其實是甲山林在做環境影響評估送件前的一個必要步驟,感覺只是一個形式,會中一直說他們會整理大家意見
在第二次說明中再完整回答
給大家參考一下
目前東方桂冠的價格
一般30坪左右+車位大多開價$988萬
當然成交價一般落在27~28萬左右
國潤泰建設的房子...成交價34萬以上
而且公設比都25%以上(還看佈道啥公設的設施)
東方桂冠公設比10~11%
當然他的公設我也覺得沒啥公設
因為目前我住的新大樓公設比31%
有一間很大圖書室+宴會廳+咖啡廳+小型電影院+大廳的休息區+戶外兒童遊戲區及水池+頂樓空中花園
可是....我很少用到!!!
所以後來因某些因素要搬家,才會考慮東方桂冠
至於有人說住戶品質差....這點我不評論
因為我還沒搬進去看梯間擺一堆鞋櫃(目前我住的地方連地墊都不能擺出來)
不過目前主委管的還算嚴...我想水準會提升吧!
我小孩是讀新店安坑私立雙語小學
因工作關係(個人在南港上班以前住板橋),雙薪家庭的悲哀...小孩放學沒人可以接
小朋友是坐校車上學的
當然學校校車全台北市都有,但....問題是我們買不起!!
我們看過內湖南港的房子....太貴了!!每坪40萬起跳!而且還是快40年的老房子!!
所以退而求其次買了汐止!!
當然我也想住國潤泰建設的房子,問題每坪成交價35萬起跳(現在可能不止)
我也想買早安清靜或天廈....但每坪40幾萬起跳!!
東方桂冠或許您看不上,但對我而言它的公設比10~11%真的很少!!
管理普普....但環境真的不錯!!對面的溪裡小魚一堆!!我甚至看過野生的"鱉"!!
其實買房就看自己能力!我們真的無法買的起台北市的房子...那只好住遠一點囉!
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