AQUACITY wrote:
這位商人..你的文很...(恕刪)
對於1個亂的地方,我會用甚麼方式對人?何況是很多不知道問題只能亂放砲,另外,麻煩一下,請提告以前"拿出實際傷害性質的話語"OK?法律很講求實際,如果提出"我因為純樸商人說話太直接尖酸但是卻拿不出因哪段受傷"的話,拜託,請不要提出來讓人笑OK.
第2段話,更代表這仲介沒做多久,買空賣空本來就是仲介我們在作的,賣的高不能議價不能殺價?就算是投資客1期3個月委託,難道就無法談這問題?說白好了,你這段話來看代表的問題是這仲介不專業,為何.
1:沒告知賣方周邊3個月內的成交價格分析給賣方,然後來決定這間房子賣多少.
2:沒有做到簽完委託之後該做的後續,好比廣告,帶看,議價等
拉回第1段,反問我尖酸刻薄,錯在哪?對付你這類型看事情不思考的人,有錯?
第3段話更代表你不會去查詢的真相罷了,仲介年新是以自己業績來計算,你以為能實際領多少就領多少?加盟店跟直營店又不同算法,1看就破功了嘛,電視報導18個月是哪家你查過沒?反思過你朋友問題在哪沒?
隨隨便便1下子就打穿你的問題,怪.我.搂.
來點有能力的OK,甚麼樣的人發文內涵就決定這個人大概程度,還真是容易看穿啊(菸
有多淳樸呢？
整天酸人罵人，嘴巴像吃了炸藥就不說了。
代表作有二：
A.板橋環遊世界21樓
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/066e801851439e
2009年11月23日以1751萬得標，
2010年10月用2950萬來賣，
超級淳樸吧！！
證據：home-sale版#1Cnl7lvD
B.土城南天母別墅
#1D33SyxQ
開價1500萬的案子不接，只接開價3000萬的案子，超級淳樸吧。
證據：#1D33SyxQ
推 tgby:南天母的房子...還好而已 12/19 00:55
推 bluehunter:剛去查了一下 住商釋出一間屋齡30年 建坪50坪三層樓 12/19 13:38
→ bluehunter:開價<1500W => 這年頭還真的有純樸商人耶~ 12/19 13:39
→ supa64:有啊,那間就是我沒去街手的 12/19 15:03
→ supa64:而且之前推文就說過了,那是我上各月沒接手放置的不接案 12/19 15:05
→ supa64:因為太便宜,反而接手之後怎麼賣出才是難點,不像這2各還可以 12/19 15:06
→ supa64:拿來比價打擊玩成交模式 12/19 15:06
喜歡讓supa64與淳樸商人當盤子耍的，歡迎跟他買房子。
比價打擊玩成交模式喔！超淳樸的。
lulalla wrote:
其實豪宅價買30年公...(恕刪)
大大所言沒錯!!
如果改建失敗....那他的價值還有這麼高嗎??
所以用豪宅價去買30年的老公寓，不就是買個未來、買個夢想?
那何不等他改建後再來花1800萬來買呢?
另外，今天就假設這個公寓30坪，室內應該都還有26坪上下吧，1200萬
等改建之後，扣掉基本公設 25% ( 30/4= 7.5坪 )，主建物+陽臺 = 22.5坪
如果又附有停車位( 算7坪就好 )，22.5-7= 15.5坪 (主建物+陽臺)
換言之，你當初所用成本 1200萬買來的新大樓室內可能只有16坪不到....如果有算錯，還請指教。
再說，你能使用的空間直接縮小10坪，還要整棟人都要同意都更，才有機會......
更何況，如果面對的不是10米的道路，可能會更慘...
從一般住家 (3/2/2) 變成套房( 1/2/1 )，如果是我...我是沒辦法接受的....
內文搜尋
從 APP 打開
X