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北大社區 - 濟弘建設

天聖傳奇 wrote:
對阿
北大小黃第一多(單一個小黃應該就有六七家以上吧)
而且一條街通常都有三四家不同的房仲並鄰著
不過最近一兩年大台北都是這樣
但是房仲業那麼多還能客滿真是難得而且還不是假日
令人有點懷疑該不會是一票對買北大沒興趣的人互相連絡講好
專程由網路跑到現實的北大來研究各房屋的優缺點吧


那些說沒興趣的
一個個都消失了..
該不會到現場看了後
都下海了吧..












bis0815 wrote:
那些說沒興趣的
一個個都消失了..
該不會到現場看了後
都下海了吧..


下海那不曉的有沒有先脫上衣阿
不然溼了這兒風又大
一不小心很容易就感冒了
這年頭免費的助理不好找了
廣告看一看還不一定會來應徵

linuske wrote:
我是昨天寫的~ 已加上日期~

不過我假日去看~ 人還不少~

一間是滿了,就說要等 20 分鐘

一間是剛好有人走,我們同時跟另一組人進去,只是他開太貴了,所以我沒有談很久就走了~

不過人是真的還滿多的~

有些感覺像菜市場一樣~


喔!難怪
你可以考慮買二手的多找幾家不同的仲介帶看
北大的舊屋都不超過六年
看起來住起來都很新
而且管委會也比較進入運作
其實我看中的是他在小學旁~

也離捷運預定地不遠(有問房仲,他說至少要六年後,我心裡是想,有蓋就好 )~

而且也不在高速公路旁,比較不會吵

再加上不到20萬~ 雖然離20萬沒有很遠 @@

以上種種,其實還滿心動的~
年初仲介有一期的套房,面北大法學院,視野很好,開價192吧,當時是四間一起買(因故未買);選後只買到一間面中庭低樓層,朋友買9樓,的確…不二價,聽說已完銷…,不知還有沒有車位?可以到銷售中心旁邊的小火鍋,用餐時間滿滿滿(租屋需求一定有),不過學生消費價100元一鍋附冰淇淋、飲料、白飯免費吃到飽,真是便宜又大碗!另外,那塊位於中心旁的空地未來據說是賣*勞!
就個人在北大特區做過多個建案的經驗

以及對建商取得土地及營造成本的了解

除非是這一兩年才取得土地

否則

北大特區的房子只要賣12W/P

建商就有賺啦

至於願意掏更多的金錢來供養建商的買家

建商當然就更暗爽囉

superb wrote:
就個人在北大特區做過...(恕刪)



我覺得這很正常吧~

如果你是建商,十年前取得了土地,今年開始賣,你當然是賣今年的價格呀

你會賣十年前的價格嗎?

對賣屋而言,可以賣貴,你會便宜賣嗎?

對買屋而言,可以買便宜,你會想買貴嗎?

重點是,現在北大特區的新房還有賣12W/P 的嗎?


linuske wrote:
我覺得這很正常吧~ ...(恕刪)


其實也不必推到10年前

就在3年前

12w/p就買得到啦

當然

現在買家既然20W都肯買單了

賣家又何苦賣12W呢

舉這個現象

只是要凸顯這兩年

房價在人為的炒作下

成就了不少冤大頭




superb wrote:
其實也不必推到10年...(恕刪)


3年前新莊重劃區才1字頭
那時我媽還有去看
現在5字頭以上了吧
這要怎麼算...


坐時光機回去買....

superb wrote:
其實也不必推到10年前
就在3年前
12w/p就買得到啦


去年十月底
我看了三個案子新成屋
其中一個剩五戶餘屋的

開給我1p 11.X萬

一個剩不多的開給我15.X萬
前幾天....該案高樓層成交
1p 21萬以上(景觀戶,有裝璜跟車位)
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