gerkk wrote:
一般來說新大樓 二樓是最便宜的, 因為既沒有一樓的便利, 卻要承受馬路的吵雜
不過有的二樓有露臺, 有人很喜歡
三樓跟四樓差不多價, 四樓因為忌諱的關係應該會比三樓便宜一點
接著往上慢慢增加價格, 平均一層樓增加 0.3萬~0.8萬/坪 不等 (看案子)
一樓在新大樓是比較特別的,通常建商都會保留下來做店面
也有些可以做住戶,
一樓未必不好,甚至有些還蠻搶手的,因為圍牆圍起來的關係,
一樓出口會有一個小庭院或是走道等等的私人空間,
雖然是私人空間卻是算在公設裡面. 只是要負點清理打掃的責任
如果家裡有長輩的話,一樓反而是最好的選擇.
凡登賣蠻久的了,每個時期的價格不同,
不可能單純用樓層來計價.
.(恕刪)
你的計算標準 放在歐洲村 不一定準
如果是一般 有棟距 有景觀的大樓 就適合你的標準
但是歐洲村有一個特色 就是棟距近 沒景觀
所以當初茂德建設當初在賣的時候 高低樓層的價格都一樣 只有四樓低一點
如果你親身看過歐洲村的高低樓層 就會發現
高樓看到的是對面棟的住戶窗戶玻璃 如果你有偷窺慾 那就真的不錯
不過茂德的氣密窗都會強烈反射 所以白天住戶很安全 只有晚上開燈 不拉窗簾 才可能被偷窺的到
但是 碧瑤的窗戶不会反光 所以白天 碧瑤的室內 不拉窗簾 也可能會被看到
低樓層二三樓有的有綠樹樹梢 反而很有意境 每個屋子的狀況都不同
凡登 面向中庭的不要買 根本是監獄的兩邊 這不是偷窺 是光明正大的你看我我看你 可能還可以打招呼 握個手
因為當初凡登一樓要 設店面 要美觀 所以嚴重內縮 導致凡登 中庭大小是帝后花園 台北愛樂的一半不到
內行人的話 凡登可以說是 歐洲村第二排 最失敗的作品
另外,歐洲村第三排,茂德面高架橋的那幾棟,有的氣密窗不是落地的,是縮水的小一號的氣密窗,客廳向外面的視野整個low掉,那個也不建議買.
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