FACE OFF wrote:
你可以看看金莊悅泉啊...(恕刪)
.
.
這個不錯,
有冷泉可以洗澡
有冷泉可以洗澡
有冷泉可以洗澡
.
.
drku wrote:
幸福公園2，這個案子...(恕刪)
你說車道上方的二樓那個是四房的,你可以再去問問看.因為一樓有挑高我想影響不大,而且二樓是三米四的.
而門廳入口上方那個是兩房的,就我所知兩房開賣的時候就賣完了(因為面公園/離五工站近/聽說是思源路門牌但背思源路所以公園面沒干擾又有思源路門牌/福德路未來接中央路...優點真的不少)
昨天再去看,還有一些還沒來談價格但都已經付訂金的戶別---這裡是先付訂金才來談價格,還要排"順位"..很妙= =
確切的戶別你可以再去問問看.
我是選舉前就去看了,那時只有圖,但那個位置真的很好(上頭前又緊臨副都心),然後昨天在去看時模型才出來..但已經快賣完....我在想剩下的可能是面高架的低樓層..
1. 接近五工站雙捷運，但又未在300公尺以內 ，避開人潮。
2.福德三街與中央路未來連接，交通動線暢順。
3.上頭前區附近有部分輕工廠（能有效阻隔擁擠人潮） ，相較生活機能佳（擠且亂）的幸福路／福壽街，白天及晚上都相對靜謐。
4.目前各建案基地因建蔽率低，造就其獨立性，彼此較不受干擾亦或受鄰近區域環境影響。
5.其他：
（１）國泰建設的品質及品牌都不錯，且為純住宅無店面，離MRT步行純15分鐘雖遠，但不失其輕豪宅的本
色及堅持，現行開價 ＞55萬 ，高樓層要買到48萬相對有難度(歷來建案的折扣都有限)。
（2）全坤國際館開價56-60，目前亦僅剩高樓層，能買到48萬(含)以下，算議價能力強者。
(3)上和苑因受限建商品牌及施工品質遭歷來住戶評比不佳,雖有不錯的地點，唯價格4０-45之間仍有很多人考慮，頗有可惜之處。
(4)沃朵夫、翫賞苑（二者建設公司為相關企業）位置皆面工廠，但位置稍微比國泰新莊園的位置好， 行銷
策略致現在亦保留高樓層，建材不錯，價格介於國泰新莊園及上和苑之間。
價位的部分，見仁見智 ，每個人在Location，建商品牌，建材及生活環境之抉擇上有不同之價值觀與判斷，by個人議價力，可以繼續喊貴或消極地不認同，但回頭看這一年來大家討論的結果，仍無法抑制通膨帶來房價上揚的趨勢。究其原因：
（Ａ）或因雙北市目前尚未規劃出如此完整且大面積的重劃區，
（Ｂ）亦或不習慣住在窄巷或車水馬龍的大馬路的雙北市民，終能跳脫出數十年生活經驗的巢窠，選擇時間換空間之新域，
（Ｃ）更亦ＭＲＴ三環三線擘劃出國際化大台北的現在與未來。
(以上係依實際所得資訊提供酌參)
大大文筆真好!!!!
我來說說我的想法 因為我是自住 所以可能觀點有所不同 但是今天 如果是像板大一樣 要投資 雙捷運 應該是比較大的賣點
1. 目前開案的 除了 國際館 跟 幸福公園二 其實離捷運站 都有點距離 300 公尺內應該不大可能(走路 非直線) 因為五工站到 中山路大概還有60 to 70m 我也實際走過 並非很近 將來設計是地下道 不大可能會提著行李 大包小包去check in 加上我一年出國大概八到十次 不算重度使用者 所以對我來說 不如到北市 新版 方便 所以轉板南線 新莊線反而是對我家人來說常用的
2. 目前規劃是只有中原東路 幸福東路 有紅綠燈 不知大大是否有消息 將來福德那可以通道對面?
3. 幸福路 在重劃區這邊 反而是大條許多 頭前路更是最大條的 加上萬坪公園 所以這區是最開闊的
4. 最好要查一下 鄰近地號建案是否下來 以免到時棟距 視野受阻
5.
(1) 國泰的真的不錯 唯一可惜是地點真的不大優
(2)跟我問到的差不多
(3)八月去問 中低層 有見三歐 基地也方正 老實說不算差 只是一樓 很高 住的樓層 樓高只有3米左右 加上建設公司 的名聲 如同大大所說 就放棄
(4) 麗寶的 還OK 但是看的出來 規劃不是特別用心 就是很一般 而且離化成路太近 應該說就在化成路邊
我也同意大大說的 這區還會繼續漲 除非房市翻轉 如果再結合 頭前莊那東元 勤益 重劃發展 跟塭仔川重劃區 及五股知識園區 將來真的是 話題無敵多
內文搜尋
從 APP 打開
X