101年A18(青埔高鐵站)~A12(一航廈)
102年A21(環北站)~A2(三重站)
103年A21~A1(台北車站，"台北雙子星")
108年A1~A23(中壢火車站)
天小修 wrote:
機場捷運線好像是分兩...(恕刪)
新北市即將在年底正式升格，加上藍軍大勝，使得雙重大利多題材同步加持，新北市房價可望「再上層樓」。房地產業者預估，選後到明年1月，大約有500億元新案會陸續登場，其中被20幾家上市櫃建商和知名建商「插旗」的新莊副都心，堪為後市最被看好的超級戰區，選後每坪房價以「坐5望6」試水溫，為測試明年房價走勢的風向球。
台灣房屋執行長謝萬雄表示，台北縣即將在年底升格，2011年將躋身直轄市為新北市，加上三環三線新北市捷運網路的加持，新莊副都心也將進駐行政院中央合署辦公大樓，加上林口平價住宅、板橋浮洲巨蛋預定地、淡海輕軌線等利多題材，使得選後房市欲小不易。
冠德建設董事長馬玉山表示，新北市市長當選人朱立倫未來幾年可望大力落實中央重大建設，加速推動三環三線捷運建設、捷運新莊線、環狀線等交通建設，預期新北市未來最熱門的區域，會是新莊副都心、頭前重劃區，日最吸引各界目光，而且多頭格局至少會維持5年，成為內科園區翻版。
太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，新莊副都心房價，甚至有機會「坐5望6」；另外，新北市在朱立侖喊出三環三線的願景下，勢必會拉抬新北市未來房價，最看好區域，還有淡海新市鎮、新店安坑等捷運經過、且未經炒作的區域，應會有一波補漲行情，估計補漲空間應有1成。
住展雜誌研發長倪子仁表示，選後到明年1月新北市板橋、新莊與林口等區，可望是重量級戰區。其中，新莊頭前、副都心段，是明年2大超級戰區，目前有超過20家以上的大型建商提前卡位，其中10幾家上市櫃建商都「插旗」新莊頭前段及新莊副都心，形同重軍壓陣，成為今年第4季、明年全台最熱門與推案最密集的地區。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
趙藤雄：大台北房價至少再漲10％
五都選舉過後，房價「漲聲」立刻響起。遠雄企業團董事長趙藤雄昨（27）日表示，台灣經濟未來還是要回歸基本面，但台北市、新北市等潛力都會區，明年房價至少有10％以上的漲幅空間；冠德建設董事長馬玉山表示，國民黨在五都選舉大勝，符合原先預期，房市一定有「慶祝行情」，有些選後新推個案不排除有「調漲」動作，新北市最看好新莊副都心、頭前重劃區。
趙藤雄表示，五都選舉藍營力保三席，未來經濟仍要回歸到基本面，政府先拚經濟比較重要，未來五都房價1年至少會上漲5％到10％；其中，北市、新北市擁有多項交通建設和重大公共投資的都會，漲幅會優於中南3都。趙藤雄指出，台北市、新北市在朝向積極國際化、改善投資環境並吸引外資基調不變下，預期有些一級戰區，房市漲幅將優於10％空間，這些一級戰區，尤以新莊、板橋、中和和永和等，較具成長空間。 遠雄手中準備300多億元新案，計劃選後陸續登場，據悉，考慮反應「慶祝行情」，調「漲」定價。
冠德建設董事長馬玉山也表示，五都選舉呈現藍3綠2局面，符合預期，台北市、新北市、台中市3都人口占比至少60％，若認同兩岸關係持續修好的政策方向不變，北中等3都房市、甚至各項產業，相信都直接受惠。
馬玉山分析，五都選舉結果藍軍勝選，台灣總體房市將樂觀正面發展。理由有3，1是兩岸經貿政策有利重塑台灣競爭優勢；第2，游資充沛，有利引導進入公共建設投注較大的都會；第3，利率維持低檔，有利房地產市場發展。預期明年元月，行政院再開放陸客自由行，那麼勢必可望進一步排除陸資來台投資障礙，對於房價相對低於北京、上海的房價，也有帶來補漲行情。
至於未來房市「慶祝行情」的看漲空間？冠德手中新推個案是否有「調漲」動作？馬玉山表示，要看「個案表現」，「調漲」售價是很有機會的。大方向來說，五都未來房市都有前景；個別都會來觀察，則以新北市發展空間，要優於台北市。
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(新聞來源：2010-11-28 工商時報／台北報導)
宅男乞丐 wrote:
板橋還是新北市的主都心, 這點不會撼動
不過如果新板特區的朋友還是每天往台北市中心或者東區跑....
那爭誰是都心或者誰是副都心意義何在呢?
但是副都心的重劃區面積比新版特區大塊,這是不爭的事實
這次選舉完後 新板特區在新北的政經中心已確立 01版上從以前就是新板PK台北各大精華區 甚至在電視媒體也看過類似話題 目前還沒看過有人拿新莊跟台北比? 所以其實新板不會跟副都心爭什麼 如同您說的是沒意義 就像台北在吵南港內湖等地 對大安區來講沒有什麼差別 南港內湖賣的在貴有直接影響大安區的房價嗎?
重劃區面積大 不是絕對的重點 主要還是看地點及週遭的重大建設 比面積大的話淡海林口三峽可都不小喔
另外一方面來說 面積大推案量就多 房屋價值相對不夠稀有 以保值性及增值性相對也會受到壓縮 小弟對副都心及頭前未來也很期待 但若是以投資獲利角度來看 大家對目前的價錢可要仔細評估一下囉
對於你說新板的朋友還是往台北東區跑.....您是在說我嗎?
每個人習慣的地區與生活圈不同 就像很多人會說大家消費還是會往台北跑 某種層面來說 也是一種習慣問題啦 不過對我來說主要還是因為朋友聚會吃飯 大家還是會往台北集合 板南線+台鐵高鐵已經非常方便了 朋友們還是不願來板橋
有時寧願開車去交通不發達的天母 也不來我家坐坐
有板南線的板橋都這樣了 未來新莊想吸引人氣 可得更加把勁了 這才是現實狀況 不是在01上用打嘴砲 說副都心未來能有多少人會下車停留
新北加油啦~
那應該是新北市民所熱見
尤其新北現在已很多北市高房價下到新北買房子的上班族或家庭
問題是我憂心的是高房價下是否有這麼多的自住戶還是投資客
一個區域不管是新板新莊
發展出來的藍圖應該是便捷的交通及生活機能商圈及建設
而不是建商漫天喊價說未來多好多好但真正買的起的人真的很多嗎
以50甚至60 X 30坪就可能要1500 - 1800 萬
那就是起碼要準備5-6百萬然後一個月付5-6萬的房貸
如果以一般家庭而言就是雙薪夫妻兩個都要五六萬
宅男兄講的很多在地的有錢人買我相信
但這麼多案推出供給大增但買的起的是否這麼多我是存疑的
以我常提到的南軟附近推了這麼多案但點燈率超低
建商似乎認為南軟很多中小企業主或高階主管應該會買
但事實上真正有錢的不是買信義區要不就是天母之類的
我倒蠻好奇這邊的高房價可撐到何時
以一個建案三四百戶來算這邊的供給量起碼三四千戶
可以撐多久??沒人知道
但如果新莊類似的情形(看到上面討論的新建案似乎不少加上建商即將大力推出的)
那也可能像南港大家所觀望的情形一樣
如果真像新聞說的選後利多以後北市一百萬以上是常態甚至兩百萬也沒啥
新板將會有百萬而新莊將邁向六十
我也會很高興說太好了還好買對時機了
但怕的是南港崩就算了新北房事也崩那時不是笑不出來
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