這幾處均位於頂溪捷運站周邊300-700百公尺的範圍,走路5-10分鐘可到(抱歉,我不提供詳細的建物地址).
1.XX路上,雙拼28年電梯住宅(6F/7F),23.5坪,屋況尚佳但無特別裝潢,開價818萬...成交價740萬...
我請仲介賣,一周內賣出,一坪約31.5萬,老實說...成交速度與成交價格讓我驚訝.....出個差...回來就準備簽約!!!
另外提供周邊實際成交案例給您,這我確定從屋主口中得知:
2.XX路上,一層四戶25年電梯住宅(3F/7F),38坪,投資客有裝潢,開價1450萬...成交價1270萬...
一坪約33.4萬.
3.XX路巷內,全新電梯住宅(3F/7F),30.5坪,投資客完全無裝潢,開價1400萬,成交價1220萬..一坪約40萬.
以上成交訊息都是集中在今年五月-八月份...提供給大家參考.
竹林路如果有18萬的公寓或20出頭萬的大樓....請速通知我.
如果成交,除了原本4%的服務費不縮水,小弟再提供2%的額外獎勵紅包.
裝天線 wrote:
樓上的住戶不是說風涼...(恕刪)
作業務這行應該要客客氣氣,網路上大家只是提供彼此的經驗與意見,沒有必要開口就開罵,
如果你從事仲介,這兩年沒有看過這樣的賣價,建議可以多參考你同業的case,
現在房屋牌價也愈開愈高,就是希望房價也愈炒愈高,
但是開這麼高的價格,相對也影響到成交量,
客客氣氣作業務,多成交case.會比房屋牌價炒高來的好.
獲得的業務獎金也更多.
畢竟領薪水的人,沒有這麼多錢可以買得起愈炒愈高的房價.
成交量少,對仲介業影響可是很大的.
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