腫到快中風 wrote:
我覺得 重陽重劃區 一坪超過二十五萬 不如買台北市...(恕刪)
嗯.....不無道理，
但算單坪30萬的價格好了，能在台北市買到如重劃區的街廓
和全新電梯大樓加車位嗎？
當然，如果只是要「台北市」這三個字的門牌則不在此話下...
我是以朋友最近一間想賣的中山區房子來比較 民權東路三段和龍江街一帶...(恕刪)
那的確是出門什麼都有的住商混和區，不像重劃區內是單純的住宅區
小弟現住北市舊公寓4F，最近也在重劃區訂了一間預售屋，價格就不提了，跟您的25萬相比，小弟算是"盤子"一枚。換屋動機之一就是家中長輩（家母）未來會來同住，雖然家母口口聲聲叫我不用為了她而買房，因為實在是很大的一筆錢，她說他膝蓋還很勇，沒問題啦，但是小弟又怎忍心看她出個門就要爬上爬下8樓呢？
我想樓主的長輩可能也有些年紀了吧，以長遠來看，住無電梯的舊公寓真的是好的選擇嗎？
再來看生活機能，"長輩"需要的機能絕對跟你我不同，拿家母來說，"三四家便利商店 台灣大哥大 遠傳 麥當勞 達美樂 郵局 屈臣氏 熱炒 麵攤 各種早餐店 大型公車站"她通通不需要，有"傳統市場"最重要！有公園有婆婆媽媽一起跳舞也很重要！
再者，我肯定樓主沒去過五華街，你講的那些東西五華街通通有，大部分重劃區的建案（河岸的那些除外）到五華街走路應該都在10分鐘以內，拿生活機能做為重劃區的負分我覺得實在有些匪夷所思。真要把五華街視為負分的話，那應該是一個字：亂。五華街就是典型的北縣商店街的樣子，路小、人多、車多、汽機車亂停、騎樓佔用...一整個喧囂雜亂...不過幸好五華街只有需要時才去，住在重劃區就沒問題了。
對長輩來說，還有一個要考慮的是長輩的喜好，有人喜歡清靜，有人喜歡熱鬧，喜歡熱鬧的就住松山，因為傳統社區就是住商混和，所以從很早到很晚都有人在活動；喜歡清靜的就住重劃區，因為是單純的住宅區，所以大部分的時間街道上都是沒什麼人車的。
再來要看長輩原先是住什麼類型的房子？是公寓、透天還是大樓...
很多長輩對一個月要繳好幾千塊的管理費很不能接受，即便勉強住下，每個月付錢時心裡都不高興，那對長輩的身體也是一種傷害，他可能寧可每天爬樓梯也不想多花那幾千塊，那或許公寓才是最好的選擇。
重劃區別只看價格，要多問多打聽，你一定有你想要的房子
你真正的房子也在等著他真正的主人上門，但爛房多如窯姐
建材我用的比他少三萬，搶蓋縮短施工期我又比他成本少了三萬
公設點交差or不點交我又少了三萬，塞了紅包快速拿到使用執照我又省了三萬
別人貴的有理開價35萬，我剛好在他隔壁就意思意思比他少一萬
開價34萬讓你8折去尾數27萬，但車位我們不能減要180萬(又被A了不少)
你高興撿到便宜，我高興完銷房子
我很納悶的是，這些買到會漏水、有違建、結構亂蓋的"購屋客"
那些建商依然在那蓋新大樓，你們為何不去拉白布條
是你用了"特別價"買到房子，就不好意思去反映
還是像詐騙集團一樣，我被騙就去騙一個來當冤大頭我就沒損失
那有那麼多的冤大頭，我幹嘛不多買一間來當"投資"呢??
潛水冷眼看人生，佛度有緣人。
作秀套招唱大戲，莫檔人財路。
其實, 就是看自己與自住者的需求啦.... 旁人或是各位大大的建言, 未必是您的所需. "抉擇" 本來就很難. 難的不外乎就是價格, 至於交通便利性.超商.市場.商店.賣場.醫院.診所.公園啦..... 就要依家庭成員的需要性來排列其重要及需求. 套句台語說法: 有一好無兩好...... 就個人的經驗而言, 以前我也是居住於三重市中心, 交通工具很方便, 公車路線又多, 外出覓食也方便, 可是最.......最討厭的是: (1) 路上隨時隨地都有黃金可踩 (2) 宮.廟太多了.... 活動又多, 常聚集一堆不明份子.... 很吵雜 (3) 居住環境都是矮房子... 吵鬧. 喝醉怒罵聲.... 等等很多 (4) 垃圾亂堆放, 公德心欠佳 (5) 小孩學區不ok ........ 綜合以上因素, 我選擇較遠的重劃區, 原因是我們喜歡住宅區的環境, 不考慮買老舊房屋....... 即使我上班要搭22站的公車的公司上班, 我仍然會選擇這裡. (因為我買不起重新路上的房子啦... 離捷運很近...)
很多的選擇都是要看自己的需要是怎樣? 如果以目前三重這塊區域來講, 要不就是新莊線週邊, 要不就是蘆洲線, 這兩區絕大部份都是老舊房子夾雜一起, 印象中是重新路(新莊線)這邊是新屋較多的區域. 除非是花的起一坪40-45以上的價位. 這樣就可能同時享有各方面的便利性與交通性了.
老房子可能有老房子的價值或, 但是如果要花一坪25萬(或更多)買15.20年左右的房子, 光想到要裝潢及換所有的老舊線路就已不少錢了, 就個人而言怎樣我都不會考慮的. 最主要的還是要看您的經濟能力, 如果經濟許可的話, 能夠買臨捷運的當然是很棒....但是, 當經濟能力僅能在某一門檻時, 就是要選擇自己喜歡外, 環境.交通.公園.賣場.醫療院所.學校...等就要審慎考慮優先順序囉~
提供您參考~
台北縣長周錫瑋、台北市長郝龍斌昨天初步決定十一月三日蘆洲線通車，並開放免費試乘一個月。圖為三和國中站。
記者游順然／攝影
五都選舉熱戰之際，捷運蘆洲線何時通車，引發強烈關注。據指出，台北縣長周錫瑋、台北市長郝龍斌連日磋商，昨天初步決定十一月三日通車，並決定免費試乘一個月，可望創下捷運線試營運免費試乘期最長的紀錄。
據了解，北縣市預訂本周五（廿九日）在台北市政府舉行記者會，正式公布。交通部昨天已發文台北市政府，核可蘆洲線履勘缺失改善作業，意即蘆洲線已可通車營運。
蘆洲線通車後，預計將有五十萬通勤族受惠，從蘆洲到忠孝新生站只要十九分鐘，大幅縮短三重、蘆洲到台北的時間；趕在花博十一月六日開幕之前通車，可紓解花博開幕時的大量人潮。
台北縣長周錫瑋前天參訪花博，與台北市長郝龍斌初步意見交換，昨天周錫瑋赴大陸參加環保座談前，再與郝龍斌電話聯繫，敲定多項共識。
蘆洲線原訂通車期程為今年底，不過各方均主張在安全無虞下提前通車。周、郝與相關幕僚研商後，昨天達成十一月三日提前通車試營運共識，當天馬總統也要一起主持通車試營運典禮。
據指出，由於文湖線免費試乘僅三天，郝龍斌原主張蘆洲線免費試乘兩星期，不過周錫瑋力主免費試乘一個月，終獲郝龍斌支持。
你覺得靠近捷運站的重劃區新成屋還會跌到25萬以下讓你撿嗎
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