現在的利率還是不高阿~1.75%算高嗎?我10月份才剛貸款, 我也不是前500大,也不是1000大,也不是2000大,我也不是軍公教,銀行也是給我這個利率阿, 不綁約, 隨時可還! 我還貸了快9成,沒有問題阿. 也沒有說1年之後就跳到2%,也沒有阿....不過銀行也是會根據央行的利率來調整,看起來央行每一次升息,真的不是太多! 起買升個5碼才有感覺!
還是可以跟銀行談阿!!
也是可以提高售價金額多貸一點,仲介&代書說還是可以喔!我是沒有這樣做啦!
但前提是要像我一樣保持信用良好!沒有任何紀錄(信用卡,信貸,車貸)都良好才行!
買房保值,算算自己的口袋夠不夠深,在去做,像我現在搞的跟屋奴一樣,慘阿~~~~
但繳房貸辛苦,可是是自己的..安全感阿~~~~
只能少花一點囉~那個人買房不是辛苦的?
對了,貸款找了3間去問,有一間綁約,2年,中途不得買轉貸或賣, 利率前半年1.5%, 6-12: 1.7%,第二年開始2.0%.
另外一間比較機車,綁約2年,利率2.0起跳,他打來之後我就再也沒有回覆過了! 高~~那就在找其他家阿!
台灣什麼沒有,銀行最多!
貸款成數可以到85成!
我最後選1.75%不綁約的,誰知道我何時要搬阿.我是自住!
還是有很多銀行可以去比較啦!
謝謝
很容易沒有退路而損失慘重,建議能多看物件再出手比較保險,
第一次買房子建議至少看個五十間以上.
看房子要注意的部份很多, 例如地板是否有平(我看房時都是帶水平儀去量的,
沒有水平儀彈珠也可以代替). 磁磚有沒有舖好,用水平儀去敲敲看...等等.
確定要買了, 要比較一下行情, 看價錢是否合理還是偏高, 除了頭期款, 銀行貸款外,
因你有提到仲介, 仲介費也要算進去, 有人要1%, 有人要2%--> 這是買方的%數, 賣方通常會是4%,
成交價若是450萬, 1%就是4.5萬; 2%就是9萬...再來, 過戶的代書費, 規費等等也是要考慮進去的,
通常代書費是1.2萬左右, 所有的規費, 稅金等也是要一筆不一定的金額...所以這些都要算進去,
千萬不要付了這些錢, 反而沒有吃飯錢就糟糕了.
另外, 房子買了需要裝潢嗎?這也要考慮, 因為一搬進去, 想要裝潢就會比較麻煩, 若要裝潢, 差一點的一坪約
抓個2萬, 好一點的話差不多5萬一坪的預算.
以上供你參考囉, 買房子是人生大事,還是考慮周到點比較好.
祝福你.
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
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