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請教淡水-春天悅灣的價格

春天之旅---聽朋友的以前同事說,品質很X,不建議.....,詳情則不知啦,那個同事以前是該工地接手的監工,可能在工法或規劃的問題吧!

春天悅灣前原本道路很窄,是後來悅灣填土拓寬,自強路下來的坡道到悅灣轉彎處,20幾年前有發生重大事故,不過已是填出的道路,下坡還是要注意一下。

大陸工程承作,業界名聲並不優,但比春天之旅好,買房之前還要了解是哪家營造,哪家建設公司,多打聽一下風評會較好,因為有很多朋友都在建築界,多少有些耳聞。

至於紅樹林半山腰一些南部來的建設公司及新市鎮的一些小建設公司,不建議....因為工法都很老(做到哪改到哪),這是自己所見的與公司曾經配合的建案。


竹圍是淡水地區人口最密集的,現在機能算還不錯,小弟反而看好以前海砂屋重建的幸福新城,只是不知重建後的品質如何?

RAULK917 wrote:
春天之旅目前成交價大...(恕刪)


今天再跟同事討論一下, 有人認為若春天悅灣價在25~30/坪左右
那不如買掛台北市門牌的水鳥公園一號(安捷布拉格)
但網站上很少看到水鳥公園出售
不知現在已經售完? 還是賣評不好? 所以沒有很多此案件銷售
就算有在賣的, 也要40/坪的高價(車位算150W)
感覺不容易下手

CTfrank wrote:


真的假的
您是不...(恕刪)


就當我是被唬好了,我也覺得價格太誇張了,就放棄,買其他我覺得更高級的建案了...good luck to 南加州的投資客
wayc wrote:
我是住戶, 應該是有...(恕刪)


請教b大是在哪個樓層, 面民族路街道 還是面海那一邊呢?
另外仲介跟我說游泳池為150cm深, 長38m
但不管是照片還是現場
都看不出來有150cm深 (照片上顯示3個階梯到底部)
我看過水世紀的游泳池就比較像一般的泳道和深度
b有使用過嗎?
謝謝

testqk wrote:
請問是哪個建案? 現在要在永和找30W/P以下的好難。 ...(恕刪)


真正去找仲介問,而不是在591等網站上找,永和30W/P以下一點都不難.升值機會也大多了

中山路一帶,電梯10~15年大樓,30W/P以下到處都是.

實在不用花這麼高去買竹圍的房子,除非是有景觀的.

OoIIoO wrote:
竹圍到北投的近距離是永和遠遠比不上的.
如果樓主夫妻倆是在北投的電腦公司上班,那住竹圍也是很不錯的選擇....(恕刪)


也是啦~比距離當然是有差.

但坐捷運,我相信就差沒多少了

但機能和升值潛力就差很多了
不想再說 wrote:



也是啦~比距離...(恕刪)



坐捷運也差很大吧.如果是竹圍站坐到北投站那就差很大. 如果是竹圍站坐到北投區的關渡站那就差非常大.
每天所花的時間跟金錢更是難以想像.

更何況捷運以後各線獨立,那中和永和那邊來北投就準備換車吧~~

至於竹圍機能還不錯啦,晚上爆肝工作到11~12點都還可以買得到宵夜.至於學區覺得竹圍不好還可以可考慮台北市的關渡 北投 跟石牌 或 士林.畢竟小孩從竹圍坐到那幾站都還ok啦.

我是6年多前買竹圍的中古屋,那時買約一坪15萬多,人家說那你賺到啦,現在都漲到xx萬了,我都說賺個頭啦,房子賣了是要全家捧現金住街頭嗎?
shang66 wrote:
春天之旅---聽朋友...(恕刪)

大大若沒有親自到現場見過的屋況,還是不要提供品質差的定論!
就預售屋而言影響房價會是地段與建築材料,而中古屋來說多了視覺觀感、室內裝潢與社區管理等3個要素,前述網友提到4個近期竹圍地區社區的售價高低,個人觀點來看其實並不是那麼的正確,因為還要看拿出來賣的房子本身的條件才能見於價值!
水世紀:建材用的最好,但地緣條件為最差(捷運站距離遠,車輛進出動線差,生活採買不方便,行人步行安全性低)且為度假住宅之規劃,
春天悅灣:公設規劃完善,景觀戶的視覺條件還不錯,社區的位置相較於靠民權路的社區差了點,而行人步行安全性低!
春天之旅:說不上哪裡比較好又是哪裡做的差,只是好的物件通常會比較惜售!南加州:水岸第一排,知名建商出品及4.2米室內挑高....乙工 總戶數最多一層多戶小套房規劃..就看買屋者介不介意及喜不喜歡了!
新建案 香草天空及水世紀旁的高建築沒有討論到!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。

tiway wrote:
大大若沒有親自到現場...(恕刪)


香草天空 - 聽說是某個幾年前的建案改名的
水世紀旁的建案 - 是水世紀二期, 元利建設財力雄厚, 聽說蓋完才開賣, 不賣預售屋, 一樓好像會招商
不想再說 wrote:
也是啦~比距離當然是...(恕刪)

竹圍的機能應該也差不到哪裡去...
一樣是北縣市交界...
至於升值潛力?
何必去送錢給別人花...
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