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安坑的舊公寓

小弟朋友6月在那附近買30坪15年房子約450w

25年的屋 除非是有很多優點才有那個價格
1. 1樓 + 2.位置好

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1.同樣的25年屋....

新店有三民路...碧潭路..約在700w
2. 15年屋 在安和路附近 也可以找到約600w



除非在安康路最好的位置

否則 真的不值 500w
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ps.安康路和安和路交會點可看到滿山的夜總會



這位兄台您的見解跟小弟我一樣 所以說呢 安康現在沒漲的這樣誇張 都是那些不良從業人員 在搞些點點點的把戲
我1P想開13萬,算是合理的開價了吧?!
安坑目前沒有那個價值,

目前通車的只是快速道路次系統,對於沒開車的通勤族一樣要等公車,
開車族心目中只有次系統,真叫他們天天等公車他們會崩潰。但是房價可是由全體居民支撐的。台北人主流交通工具早已經是捷運,這是安坑的致命傷,

捷運呢?當然有,但是連動工日期都不確定,淪為政客畫大餅的工具。

以同樣無捷運的三峽,北大規劃環境比安坑好太多,新大樓價格竟然比安坑同級的還便宜,

目前安坑根本沒有什麼超大建案如"沒合適",只有零星小地坪建案,連三峽淡水那種不毛之地都有人願意投資建設若此。
難道大建商是白癡都不曉得這兒會漲價喔?為何人家不想來開發?
hennessy1840 wrote:
安坑目前沒有邮..(恕刪)


假設一個情形.如果菜英文的安坑BRT (公車捷運系統) 真正在安坑這邊成功建立的話.也就是從安坑一號安祥路到捷運新店市公所站真的10---15分內可以到達.同時運量有捷運的6到8成以上呢?謝謝.
安康路那麼窄, 車流又那麼大, 如何BRT呢?
Sumbreeze wrote:
安康路那麼窄,...(恕刪)


目前安坑有預計會三條連外道路.
1.安康路 (最塞) 公車,自用車,汽機車

2.永和次系統 (1--5標都開通).第6標到安祥路預計今年10月底
通車,不過應該會拖幾個月吧.

3.安坑一號道路.從安祥路走另一頭山上繞到安忠路.再直接高架
連接安坑交流道.

安坑brt 唯一機會是走安坑一號道路. 因為有留15米專用車道給捷運安坑線,但是這條捷運10年內應該是別想有作為.所以
安坑brt 可走這條路 (它預計100年9月通車,我預估至少再一兩年才會通吧) 這條走brt 可從安祥路 到 安坑交流道 這邊 一定不會塞車 (有專用車道).但是 到安康路1段後,就要看怎樣規劃.不過至少有路可以走brt.
安坑BRT構想簡介

l 初步路線構想:
l 本計畫主要行經新店市安坑地區,路線自安祥路/安坑一號道路路口起,沿安坑一號道路東行接安坑交流道支線後轉安康路一段,續行碧潭大橋及北新路,終點銜接捷運新店站,全長約5.85公里,採平面公車捷運(BRT)系統,全長5.85公里,設10座車站。
l 初步評估於安坑一號道路段已預留空間佈設BRT專用道,至於安坑交流道支線及安康路一段未預留專用車道空間路段,(在未拓寬道路前提下)採混合路權及單向專用車道配合調撥車道佈設。




安坑大樓居然有機會賣到32萬/坪.真的很誇張.

不過如果安祥路的brt 有機會到新店市公所的話.

我是不會花3X---5X萬去買蘆洲或新莊地區的房子.
而會花 1坪10萬左右在新店安坑 安康路3段或安祥路
房子.反正到坐捷運或公車捷運到台北車站所需的時間,
應該差不到5--10分鐘,房價大約1/3---1/4,這差很多的..


http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32803742/IssueID/20100911
耕莘醫院要蓋在車子路上 玫瑰中國城要蓋國中 達觀路有要蓋達觀國小
過了車子路 房價剩下10-12萬 包含透天
500萬就來3段找透天比較划算 只遠了一點點5-10分車程
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