看第一次就下訂買跟看了N遍才決定要買的結果是一樣的，只是讓自己有多一點時間考慮可能會降低後悔的機率。
而喜歡一間房子在第一眼的時候就已經決定了，其它的就剩習慣不習慣周遭的環境，所以白天去、晚上去、下雨天及假日都去看一次，且做環境調查的時候並不需要仲介給你意見，所以自己去即可，也才不會無法判斷仲介或代銷說的真偽。
並不是說多看多考慮一些時間是件不對的事，或是看一次就下訂一定是錯的！打個比方同社區將要住我隔壁的鄰居，看(新)屋前後不到1小時即下訂買屋，比我還殺!
仲介一貫的手法,我遇到的也是阿..一直說現在行情都是這樣啦.
很便宜了!!屋主惜售..之前帶你去看的那間也被下斡旋了!不信..我可以拿給你看
這間你在不快,馬上又被下斡旋!!
我就問他,開1070萬 ,你覺得成交價大概落在哪 ？？
永x 房仲: 應該落在1000萬.
當下不大想在跟他繼續聊下去!
整個就是很不實在,還敢說,扣除車位160W.剩下的除以坪數,等於一坪才27萬,很便宜了!
馬的,車位160W..這裡是民生社區嗎? 當我傻了唷!
而且也很不專業,連房屋的方向都搞不清楚,約的時間每次都遲到,一整個就沒有服務業應有的態度!
隔天還一直打來問我要不要帶爸媽來看.還一直要我出個價..
電話中我回他:
你都說1000了,那我選擇相信你,就1000吧.
但是1000對我來說,太貴我買不下去.讓他等有緣人吧!
我不隨便出價,除非我有8 成以上想要這房子,不然我每間都隨意開架,
然後浪費你的時間去談,這樣有效率嗎?
講完我就掛了!
隔兩日簽約 今年二月的事情
決定要買是因為我鎖定了某個社區 但是沒有合適物件
小綠的仲介也挺拼的 知道我要買就把這社區的住戶掃過一遍
還真的讓他們簽下了原屋主的專任約 簽約的當晚就帶去看屋了
原屋主還蠻驚訝這麼快就有人來看屋..
看了之後覺得方位 格局 價格都非常適合
尤其是價格 通常自住客不容易拿到當地最低價 都是投資客掃走
但是這間最後成交價比我心中的最低價還低了十五萬
屋主還因為快速成交送了四台冷氣
住到現在相當滿意 連長輩來看都挑不出甚麼缺點
我覺得 不要把仲介都視為洪水猛獸
當初天天逛01 逛各網站查成交價格
只希望把功課作足 能夠在合理的價格買到需要的房子
手上一堆仲介名片 有些的確是舌燦蓮花 講得天花亂墜
遇上唬爛太誇張的仲介就直接把他話戳破打槍 也不再聯絡了
說話比較實在的仲介 就當成是交朋友 還可以互相交換情報
因為我直接透露出了預算以及購買意願 所以看了幾個物件都是蠻不錯的
那時每天晚上看房子 感覺三重的仲介都在為我服務的感覺XD
回樓主 如果你功課作足 房子也看得夠多
遇到適合的房子 當天下斡旋並不是很奇怪的決定
我以及樓上幾位的例子就可以說明嚕~
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