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[緊急]已簽約,已付訂金15萬,但未付簽約金65萬,可解約嗎?

kuanzai wrote:
很奇怪耶都簽約了來反...(恕刪)


真是不好意思,我知道是我的問題.

我也沒有要找理由逃避.

我只想知道我必須面臨的損失有多大,有沒有可能減少損失

現在市場一片低迷..只能說當初沒想清楚.

但畢竟這是一筆大錢,不得不暫時踩煞車

現在想起來,去年好像有一位大大就說今年二季末會有大變化

真是給他很準
樓主 :
您已經跟對方談過了嗎?如果還沒就先去談談看吧.另外我的要約書可以下車的原因是因為坪數小於15坪,而且賣方的產權有一些問題.一般銀行現在比較不喜歡貸款給小坪數的房子.仲介一開始也是一直說我違約.要罰我錢.後來我問過一些銀行跟一些以前接觸過的房仲,他們有跟我說一些方法,不過我買賣合約還沒簽,所以也比較簡單.但是我也聽銀行的說也是有簽買賣合約之後再取消的.不過仲介費跟一些費用是一定會賠的,只能盡量賠少一點就是了,祝您幸運
永和完治 wrote:
樓主
今天如果你是賣方 怎看這件事???
房仲都養一些法務 您覺得他們會比你差嗎
賣方都把證件 權狀交給代書了...........
好好跟賣方談一下吧

我認為代書費和仲介費和15萬至少跑不掉 ..................


其實,我知道也認同要賠償對方的損失.即便交出權狀並不會有實際損失.

但我更擔心,我的狀況是已經簽完約,但簽約金未交(65萬),只有交訂金(15萬)

這樣,我的損失最大會是15萬還是80萬呢?

等會要和賣方談,我會好好道個歉的.

但我還是必須退,畢竟一買下就是一大筆
就跟對方說一下15萬賠了就算了,對方如果真的要賠80萬,就跟他上仲裁庭,應該可以仲裁兩次,這期間對方的房子也不能賣,反正最多也是賠80萬,要是上仲裁庭可以少賠一些,就上吧,不過我猜應該就是賠15萬啦,我老婆的弟弟上次對方也是這樣,對方已經付20萬了,我也是叫我大舅子不要拿那筆錢,但是仲介當然不肯,後來一人十萬,我還是勸他把十萬還人家,畢竟對方也不是故意的.原屋再給仲介賣第二次,所以那仲介就賺兩次.
樓主應該再仔細看一下合約是怎寫的吧!!

訂金已付,表示有意願要買,賣方也準備要賣,合約應會有提到多少日子內要補足簽約金!!

如果賣方已簽了合約,表示賣方同意賣,合約生效,那樓主就是要補足簽約金!!

但合約中有提到如果過審閱期後悔約,該怎賠償嗎?!


樓主就拜個拜吧, 您也知最近房價下跌,不是好時機入手,
但賣方不知道嗎? 賣方也知不好賣,能賣出是最好!!
同理心,如果不是佛心來的屋主,他就是要依合約走下去,樓主有甚辦法?!
所以做甚事要考慮清楚,跟家人溝通好有共識!!
1.依約買下
2.拉皮遮醜
3.高價賣出
4.口袋滿滿

.....xd

市集達人 wrote:
市場一片低迷.....(恕刪)

低迷不買,狂飆時你追的到嗎?
kuanzai wrote:
很奇怪耶都簽約了來反...(恕刪)

然後咧?
反悔不買的確是買方的問題
但幾十萬甚至百萬的錢誰都希望可以減低損失...

市集達人 wrote:
真是不好意思,我知道是我的問題.

我也沒有要找理由逃避.

我只想知道我必須面臨的損失有多大,有沒有可能減少損失

現在市場一片低迷..只能說當初沒想清楚.

但畢竟這是一筆大錢,不得不暫時踩煞車

現在想起來,去年好像有一位大大就說今年二季末會有大變化

真是給他很準


不知道最後賠了多少?

現再回頭看 有準嗎?

VWGTI wrote:
不用擔心,購買商品或簽訂契約都有審閱期,只要不喜歡可以無條件退訂,
或者找幾個無法接受的條文或理由也可以退訂了,消保法是可以保護消費者的


想想對方賣家因為被你拖住的兩個星期而錯過的成交機會
房地產買賣撮合沒那麼快
如果對方剛好就是需要錢賣屋
現在弄成這樣 撮合空窗期的現金週轉 可能15萬都解決不了

簽約作實的東西還可以無條件反悔
那簽約是簽好玩的嗎?
就算是好玩的
賣家非親非故的有義務陪你這樣玩嗎?
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