個人覺得格局很怪 房間無敵小 有的廁所還沒窗戶
代銷開價 面公園(其實基地不是完全正面對公園)斜斜面..38/P
靠長榮路開價32/P 大約5個禮拜前去看的 大約問了管理費1P約55吧(有點忘了)
之後必漲到70以上 我有此經驗 戶數少的悲哀..
我想..現在漲成這樣 真的那麼好賣嗎?? 勢必9月捷運起來後又一波
本人實在是下不了手 目前正在盼望 此案正對面 那間正面對公園案子
也是戶數少..但靠近國小 稍微離開沒人氣的夜市 也是一種寂靜
據說不可靠消息 釣蝦場旁邊那間案子 之後開價都是36/P
一年前海嘯時 南港子可以看上眼的新案子當時開價都是18/P~23/P(還可小議)
一年後每坪漲10萬算是客氣的(也是要看點)
舉例..當時的香X麗舍 剩個位數時去談23/P(可小小議)
今天經過柳提公園看到房仲看板 邊間40/P 開價1580 想想也挺敢開的說
想想附近新案子9F開價50P含公設車位持分開1680萬 剛好而已(地理位置比香案好)
慶幸當時沒買香案 因為從公車站牌這段路走進去香案 晚上 真的有野狗群 至少7~8隻
而且會追人跟機車汽車 本人是不怕這 但以後自己的小孩太太要走時再放心不下
總之 想買要趁早..不然幾個月後 版主還是一樣會怨,,又漲了..
給您參考 想知道 南港子 行情 可以PM我 因為我還想再買一間 都會打聽行情
也有認識的房仲可以打聽說 給您參考囉
kaiwel1014 wrote:
本人實在是下不了手 目前正在盼望 此案正對面 那間正面對公園案子
也是戶數少..但靠近國小 稍微離開沒人氣的夜市 也是一種寂靜
據所知
澄峰正對面的那個尚洲建設的案子 已經有40戶預約(工地主任說的)
而且2-4樓都是發還給地主
根本沒幾戶可以賣
可能你會失望了
其實不一定要買南港子重劃區裡啊....
三民高中的舊房子也可以去看看啊....
白金漢宮附近也有10年左右的大樓及公寓....離菜市場也很近....多看看....
要不然可以等水湳重劃區開發再看看...聽說那裡的土地都被建商買去了....地主自建的建子比較少....
基地面積大一點的案場應該不少.....
雖然很多人認為蘆洲不夠好....但它已經在努力改善.....市容已經改善很多了....
有市場的地方...認為太吵太亂.....沒市場又認為生活圈不方便......
在市場旁的房子.....不值30萬一坪? 那也未必....
門牌地址是蘆洲市就不值一坪30萬? 那也未必.....
很多時候都是要整體看待....個人主觀都不同.....
在這裡給版主一個建議參考看看.....
在捷運週圍....學區完整.....交通方便....沒有工業區....在這些條件下去找找看房價都是多少錢左右?
有捷運有市場的房子比較貴...還是有捷運沒菜市場的房子比較貴?
該地區的中古屋房價及成交量是否也一樣熱絡....?
這些數據才是真實的反應該地區的價值,希望可以給板主一點方向,但切記...房子格局風水很重要...
請不要買一個自己認為地點好...其它都不好的房子...到時你還是會吐血及後悔...
pengkuofeng wrote:
2010-07-19 14:27 by pengkuofeng
蘆洲房價會漲還不都是有人去買....每個人的觀點都不一樣....
其實不一定要買南港子重劃區裡啊....
三民高中的舊房子也可以去看看啊....
白金漢宮附近也有10年左右的大樓及公寓....離菜市場也很近....多看看....
要不然可以等水湳重劃區開發再看看...聽說那裡的土地都被建商買去了....地主自建的建子比較少....
基地面積大一點的案場應該不少.....
雖然很多人認為蘆洲不夠好....但它已經在努力改善.....市容已經改善很多了....
有市場的地方...認為太吵太亂.....沒市場又認為生活圈不方便......
在市場旁的房子.....不值30萬一坪? 那也未必....
門牌地址是蘆洲市就不值一坪30萬? 那也未必.....
很多時候都是要整體看待....個人主觀都不同.....
其實這樣說比較客觀
不需要一聽到蘆洲 就好像聽到非常偏遠偏遠的小鄉村一樣...
我就在等 中悅在蘆洲總站附近的案子
做為我下一個換屋的優先考量 ..
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