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味全天下標下這塊地,眉角大家看懂了嗎?有事請教!

新聞說 旁邊還有塊地也是味全的
最早是分割賣給人家
現在再給他買回來
應該是整合整塊地來蓋住商大樓吧
別衝來衝去
IBIZA0408 wrote:
老大...這個案子味...(恕刪)

打算增資60億+手頭現金買下....................


這樣的 說法就更好笑了!!
味全營收.一年也才差不多100億也....是贏收不是獲利也.是台幣不是人民幣也..
味全手上可動用現金不過5億而已...就算增資60億也才只有65億....離101億還很遙遠.
不靠銀行貸款....
那他公司不營運了嗎?

要炒土地.新富發.遠雄都比他強太多了.手上都抓著上千億的 土地資產.
會比.....
就這麼一小塊地.開發期還要長達5年的 .......投機公司.還差????


我到要好好看看.他到底要怎麼炒作!!就靠"第四台老輸"賣膏藥嗎???

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
大火快炒 wrote:
打算增資60億+手頭...(恕刪)


這你就真的不用幫味全擔心了,人家背後有個富哥哥─康師傅
你還怕人家沒有錢嗎?
魏家要玩金錢遊戲,還會怕沒有人陪嗎?
有辦法的財團
就是有辦法從工業土地變成住宅土地
然後再坑殺我們這些小老百姓
應該要查購地的資金來源,

有可能銀行貸款+味全發新股+鼎新發TDR,

簡單說,味全本身說不定不用拿現金出來,

100%的資金都是別人幫忙出的。

這時代有背景才能賺大錢。


等花兩三年把都市計畫變更程序走完,加工完,就知道有沒有那個價值了。
那時候光是要再轉賣土的價格就更恐怖了~~
大火快炒 wrote:
味全手上可動用現金不過5億而已...(恕刪)

單位: 新台幣仟元
(除特別註明者外)
(一)現金及約當現金
99年3月31日
庫存現金$ 10,815
活期存款218,251
支票存款6,602
定期存款-
$ 235,668
chrischen1117 wrote:
有辦法的財團
就是有辦法從工業土地變成住宅土地
然後再坑殺我們這些小老百姓..(恕刪)


這才是重點

財團可以變更地目

WHY ??????

工業土地變成住宅土地


如果不能變更
你想 味全會買嗎 ?

但是

為何讓財團 工業土地變成住宅土地 ??
如果如此
一開始 就全畫成住宅土地

, 不過北台灣已一堆空屋下
真不知道 蓋如此多房屋要做甚麼 ???


業界:還有獲利空間

邱太煊推估,可興建樓地板面積約五.一至五.九萬坪,以推案價每坪四十萬元計算,總銷約二○四至二三六億元,扣除建築成本十三至十四億元及購地成本,仍有獲利空間。

==> 如果不讓 工業土地變成住宅土地
還有獲利空間 ??

gastapoch3 wrote:
喜歡三重的人你就多買...(恕刪)


別這樣 人家套很大才這樣子的啦

andy2000a wrote:
業界:還有獲利空間

邱太煊推估,可興建樓地板面積約五.一至五.九萬坪,以推案價每坪四十萬元計算,總銷約二○四至二三六億元,扣除建築成本十三至十四億元及購地成本,仍有獲利空間。



不變更的話
1P40W的工業住宅
我想 只有T1買1X58W才買的起!!!
本人只有針對大腳一個人 而非針對地區唷
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