中和~漢皇馥麗開到50萬....停車位算在公設裡 (第3頁)

永和JIMMY
個人積分：0分
文章編號：25871380

0分

21樓

2011-02-15 16:47

信義區"新房子"70坪真還找不到有五十萬的可能要乘以三倍吧
連永和永安捷運站十幾年的舊房子法國臻品50萬都沒門60萬可能還不一定有人會賣!!!

忠孝東路也很塞,基隆路也很塞,永和樂華也很塞
大台北黃金地帶哪裡不塞那邊的房價有因為塞停不到車位而房價便宜嗎很好笑耶
苗栗或雲林比較偏僻的地方很不塞啦....去買那裡吧便宜點哈哈

charles9888

charles9888
個人積分：39分
文章編號：25873113

39分

22樓

2011-02-15 17:51

這個區域附近很多工業區

華中橋頭無時都是車水馬龍，灰塵和車輛噪音比工業區內還糟

而且工廠晚上會休息，但是車子不會

這樣的環境蓋豪宅

市場定位我覺得問題很大

不會最後和新時代一樣

賣不好再來改格局

樓上的，加油吧

stargroup

stargroup
個人積分：851分
文章編號：25873190

851分

23樓

2011-02-15 17:54

過個橋萬大線的前一站
萬大國小站附近也是有不錯的大樓
生活機能更好更方便啊
有50萬/坪的預算可以有更好的選擇

永和JIMMY

永和JIMMY
個人積分：0分
文章編號：25878821

0分

24樓

2011-02-15 22:00

能告知萬大路附近的哪個新房哪一個樓盤是 50萬元的實在沒找到....???
但萬大路就下橋就可以看到的"品陽麗芙花園" 那你去問問
沒挑高現在是78萬/坪打個折也要60萬我問過了是2樓有60幾萬的機會
如果是萬大路高樓層50萬新房你可以賣我我願意立刻搬到台北市

小弟不財很希望買50萬的豪宅新房在台北市耶...煩請指點萬大路哪一套???

永和JIMMY

永和JIMMY
個人積分：0分
文章編號：25879390

0分

25樓

2011-02-15 22:21

中和很多公司行號及工廠,這附近上班族是很多,但也是有一些很有錢的老板們,再說50萬的單價,也真不算是什麼豪宅,有些也是大台北附近過來中和上班的,年資越久也不乏有前人耶,他們台北的20-30年舊房子動則上50-70萬/p,難說不會來中和換房子,等雙捷運好,那時後可能就遠遠不是50萬這個數字了….

新莊板橋土城的空氣會比中和好嘛? 我只能笑一下:) 大家都差不多吧
連台北市關了窗戶灰塵也是滿地!

Dr.Lee

Dr.Lee
個人積分：39分
文章編號：25879982

39分

26樓

2011-02-15 22:42

萬大路沒有...

前年的皇鼎的東園名邸完銷了(加油站旁), 只賣一種坪數57p, 開價3300萬, 成交應該落在2800~2900

你如果不挑大馬路
德昌街美觀園 ,約1~2年屋,(只賣4房,50幾坪),開價一坪不到50萬上個月還有人在賣
東園街潤泰萬囍新屋 (只賣50幾坪以上),未交屋 ,成交約在50~60萬頭看樓層
或是你說的麗芙 ,西藏路和萬大路交界另一頭有新蓋好的國宅 (xx新村),目前有釋出戶開價就是50萬 (請上591查)

*資料來源住萬大路30年的我

永和JIMMY

永和JIMMY
個人積分：0分
文章編號：25882375

0分

27樓

2011-02-16 0:01

美觀園2樓確時是樓上所說,但沒附車位
漢皇有附兩個車位,挑高3.6,兩個捷運交會點.環線比萬大現要早通車5年,樓層總高19樓(挑高3.6,離加樂福1分鐘),還比美觀園氣派新穎

潤泰萬囍就更不必說了你覺得多少能成交特別是高區的樓層建商會送兩個車位嗎? 條件跟漢皇一樣?要等些時日才能住進去吧?? 呵呵
國宅跟馥麗的架勢能你比嗎? 樓層對樓成比吧…

我在萬華中永和生活來來去去也生活快50年了耶呵呵
漢皇馥麗真正成交應該是40幾萬絕對看好!

Dr.Lee

Dr.Lee
個人積分：39分
文章編號：25883002

39分

28樓

2011-02-16 0:27

馥麗 40幾萬很正常馥麗從外觀看是走豪宅路線,雖然我沒進去過
40幾萬 ,一點都不驚訝至於停車位算在公設裡, 應該是說,強迫買雙車位吧

重點是現在市場房價到底合不合理....

*話說 2006年因為大家怕淹水. 汐止汐科站對面的大樓一坪不到七萬還送車位.... (我同學當年買了一戶50幾p才300多萬)

如今房價,早知道...我就..........唉....................都是馬後砲啦哈

kingqk

kingqk
個人積分：2分
文章編號：25884959

2分

29樓

2011-02-16 3:05

那棟如果一坪開價30萬絕對值得買，因為坪數夠大附近又是雙捷運
再者，104年12月通環狀線第一期先漲一波
到了107-108以後能通萬大線的話又能漲一波
到時真正開價50萬絕對不為過

補充~永安站已經通N年了為何附近商機還是不太熱絡??
因為中和人口普遍還是靠近中和路中山路連城路附近
在還沒有雙捷運加持下，從永和SOGO 大潤發中和店家樂福中和店 COSCO中和店連成一線
車多人多地狹人稠就是商機附近將來有雙捷運更是商機所在 ^++^

永和JIMMY

永和JIMMY
個人積分：0分
文章編號：25886172

0分

30樓

2011-02-16 8:38

中和那棟離未來雙捷捷運1分鐘的地點,以他為圓心劃個圓 1公里內什麼都有
別說什麼107或108年,單單現在在蓋的環線完成率約25% 三四年後他的價值會只有50萬嗎?
現在臨近他的永和板橋新房或預售都以60萬以上的單價開出呵呵是問三四年後周邊永和板橋同級別的能開多少!!

以我將近50年紀在此宣告,永和看100萬/p 不是夢啦.....那再去想想中和這個地點就顯而易懂

中華民國最新財政的額外收入及稅收成長百分比的報告顯示==土地買賣的相關稅收名列第一!!!
也就是說政府會讓新北市財政收入先富有,那土地房產的買賣稅收是大頭的大頭!!!!!
在政府沒有預算卻要舉債來建設新北市的同時(如捷運幾百憶的瞬間預算...)

事實總是在普通老百性的眼睛背後,新北市財務規劃早把房價上涨列入政府營收的很重要的一部份....

永和要看到破100萬/p的新房指日可待,那中和這塊1分鐘的"豪宅"的價格又算什麼呢?