央行打房新措施，各位的看法 (第3頁)

idfour409

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21樓

2010-06-25 11:36

接下來應該會有投資客跳出來說
誰叫他們不爭氣
每年只賺200萬 orz

投資客一間房子進出就賺超過2000萬了
叫你那幾個朋友好好回家反省吧

kevintop120

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22樓

2010-06-25 11:43

idfour409 wrote:
接下來應該會有投資客...(恕刪)

真好賺啊~~@@
2000萬~~
感覺好像是玩遊戲勒~

idfour409

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23樓

2010-06-25 11:49

kevintop120 wrote:

真好賺啊~~@...(恕刪)

如果不是那麼好賺
板上投資客怎會自大跟目中無人到這個程度

banqiaohome

banqiaohome
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24樓

2010-06-25 11:51

爆走小信 wrote:
不知道會不會有投資客...(恕刪)

投資客政府應該是救不到或管不了. 會回頭要救的應該是那些建商, 仲介吧 !

PandaTsai

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25樓

2010-06-25 11:59

我的看法也是取消寬限期這招最狠。

重點不是現在手上的貸款會不會有影響，而是手上有房子求售的投資客將找不到下一手投資客來承接，畢竟哪個投資客買房不用寬限期呢？沒了寬限期，物件在投資客手上轉來轉去一手一手墊高房價的狀況很難復見，投資客手頭上物件將面臨流通性危機。

越是投機性高的商品，一旦流動性出問題，價值肯定面臨很大的修正，畢竟無法變現的投資房的貸款，幾乎就跟純負債沒兩樣。

台北縣市這麼多已經成為「準金融商品」的蚊子屋，如果都只能賣給自住者，而無法像以前一樣大量的在投資客間轉手流通的話，房屋投機市場的系統性風險將很快到來。

Yung-chieh

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26樓

2010-06-25 12:25

PandaTsai wrote:
我的看法也是取消寬限...(恕刪)

+1 投機客應該比投資客更多, 大家以為付幾千塊利息就可以炒房, 看來應該會有影響...

Antus

Antus
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27樓

2010-06-25 12:35

如果央行規定以前那些貸7成以上的都要把不足的部份限期補足, 否則拍賣, 大慨會更有效.

__Nancy__

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28樓

2010-06-25 12:37

個人認為,央行是在穩定房市,不是打壓房市...

59478

59478
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29樓

2010-06-25 12:41

idfour409 wrote:
接下來應該會有投資客跳出來說
誰叫他們不爭氣
每年只賺200萬
投資客一間房子進出就賺超過2000萬了
叫你那幾個朋友好好回家反省吧

大哥,你是說我朋友嗎?
人家是一般上班族啦~~
一般上班族,雙薪,年薪200up

年薪200萬的都不敢買台北市了....

我薪水差200萬就差很遠...很遠...

ag003

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30樓

2010-06-25 12:48

cphinedu wrote:
恩...... 我覺...(恕刪)

三、金融機構承作購屋貸款，應向財團法人金融聯合徵信中心辦理歸戶查詢，借款人本人已有一戶以上房屋（含基地）為抵押之擔保放款，且用途代號為「1」者(購置不動產)，其貸款條件限制如下：

（一）不得有寬限期。

（二）貸款額度最高不得超過房屋（含基地）鑑價金額之七成。

（三）除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。

名下沒有房產的應該不受影響吧?! 苦哈哈為何要"再"買一間房子?