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[請問]淡水情歌的評價如何?

我也附上從情歌的主臥室窗戶拍出去的照片,每天回來看見這風景,都很感動。這是凌晨三點左右拍的,捨不得睡呢!
真美的天空

唉唉 目前還在跟房仲拉扯中

情歌的房價真難砍.....

希望也能順利成交嚕
加油阿!跟仲介周旋很心苦...要多盯著他們...不然都是慢吞吞的!
祝你成功!!快來當鄰居!!
我原本是透過仲介找淡水情歌A棟三房案件,含車位價,開價約630~688,其中有一件特別喜歡,殺到620,不過後因屋主反悔沒有成交(一般仲介,買方抽2%、賣方抽4%,不過實際多為買方抽1%,賣方2%,就看你怎麼談了)。

因為透過仲介價位略貴,而且可選的很有限,我們後來改透過管理員詢問,還有向幾個住戶打聽的方式,發現其實還有很多仲介沒有介入的選擇,最近終於找到A棟10樓三房附子母雙車位的房子,成交價為606萬,而就在幾天前,原本我們也很喜歡的A棟七樓三房附平面車位的,買方透過仲介是以610成交的。

我個人認為550買含車位三房的標的,真的太扯了,因為本人在銀行上班
可以調閱相關資料,發現情歌多於97年10-12月交屋,多數三房含車位設定金額落在750~480,三房含中位中高樓層均價約638,我很清楚銀行又不是傻瓜,沒那個價,是不會設定到那麼高的。

所以我們當下就成交。最近正在忙交屋、準備裝潢的事。

我的建議是,五樓以下不要買、6-10樓約 590~610、11~15樓600~620,14~19樓620-630 ,688、或550都太高或太低了

我不騙你,這是我和我老婆看了情歌15個案子的心得,加油,歡迎你一起來入厝。
TO Y大:

很中肯的分析....

不過11樓以上600W一直談不下來

嗚....看來是要再考慮考慮了
請問各位3房指的是35坪房型嗎?11樓以上35坪含車位600w市場怎看?
請問那如果是客變過毛胚屋,地板、廁所、廚具都沒有,以情歌三房的用料與建材,大概可以少多少錢才合理?
感謝
知識沒有重量,卻有力量。
兩房價位多少合理?

還有他兩房的格局都一樣嗎?

看了一間,覺得格局好怪,客廳沒對外窗,窗子都給臥室了....

可是一般不是說明廳暗室嗎?

還有面那裡比較舒服?
上個月購入四房格局
十樓以上
入手價820萬,機械雙車位,每P15萬
買的很急,未必沒有殺價空間
可是仲介說屋主已經賠售了,不知道真的假的、、、
很喜歡這個建案,不過要買他的時候,找了全淡水的仲介
一共只找到五間四房格局。
其中一間慢了一步(聽說下斡旋八百萬,四房格局。)
另三間都是裝潢屋,底價都在九百甚至一千以上

給樓上一個參考,希望我們能成為鄰居。
我買的算是胚屋,十樓,權狀35.58坪,另加子母雙車位6.2坪,共606萬
雙車位若算100的話,一坪算是14.22w
我覺得15W/P,是貴了點,不過好像是目前的開車行情,因為業務關係
上週接到一個交易鑑估件,買賣價750萬,權狀46.7坪,另加平面車位一個6.2坪,十樓
平面車位算80的話,一坪算是14.35w,不過應該也是胚屋

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