有人看過北大特區遠雄京都的房子了嗎? (第3頁)

一點六一八

一點六一八
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21樓

2010-06-08 14:25

Sheilahg wrote:
那碧連天呢??上次去看一戶四房一車位的,開價1500W,算下來一坪20W....真敢開...打算出個14W說..京都17W的話,那碧連天應該14-15W可買到吧~~

不會吧
你把碧連天的級數看的比京都還低???????????????

bis0815

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253分

22樓

2010-06-08 14:29

一點六一八 wrote:
不會吧
你把碧連天的級數看的比京都還低???????????????

反正建商開價也是亂開
我們給他亂回去
級數越高的,開越低

04330

04330
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23樓

2010-06-08 14:50

andrewlu2005 wrote:
6/1去問30坪，銷...(恕刪)

看起來公設比33%，

但是不知道雨遮和陽台這種東西算作公設後，公設比會變成多少？

我在外面看到每戶好像都有美美的雨遮和陽台，應該不少坪吧...。

還有，停車位是不是算在坪數裡面？停車位一個多少錢？

您看喜歡的個案，土地持分是多少？

我想消費金額這麼大，建議可以要求代銷人員提供以上的資訊。

麻煩大大住意一下摟，希望能回在版上給大家知道，謝摟。

Sheilahg

Sheilahg
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24樓

2010-06-09 19:44

bis0815 wrote:
反正建商開價也是亂開...(恕刪)

是阿~~~應該說是投資客亂開價,我也就亂砍價,反正房子很多,有錢不怕買不到, 但是就怕被削才會覺的可恨..

andrewlu2005

andrewlu2005
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25樓

2010-06-11 22:15

雨遮和陽台這種東西不能算作公設，算是使用私人使用的區域，只是真正室內使用空間會減少，我想你想問的室內可使用空間剩多少，大概剩實際權狀60-63%%左右

此外，停車位是另外算，不算在房屋坪數內，車位大概110萬，當然可在議價，遠雄京都銷售人員說也可不買。

我想土地持份對於買大樓來說，意義不大，因為將來若要改建，住戶高達上百戶，要滿足各戶需求是很困難的一件事，只要考慮未來20年內是否有保值性，我覺得比較重要

再來，買房若有任何問題，絕對可請銷售人員回答或解決你的疑問或問題，因為他需要業績，所以我有任何不懂的我也是問的很詳細，專業的銷售人員會立即給你滿意的答案而且會提出合理的解決方案

祝大大早日找到心目中的房子

皮皮814

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26樓

2010-06-12 0:08

最近有去看京都...
17-19萬間，依樓層不同...
車位95-105~

感覺一棟19樓...
每層6戶，共同使用2台電梯...
似乎有些不足...
不過~基地位置我覺得還不錯...

不曉得其他人有無發現甚麼優缺點~~!?

chehwa2000

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27樓

2010-06-12 0:20

皮皮814 wrote:
最近有去看京都......(恕刪)

我也覺得六戶共用一台電梯似乎嫌不夠、特別是大坪數的四房、住的人相對也多、樓層這麼高、等電梯真的會等到天荒地老...........

地點似乎不錯、但是也因為是未來商業區所在地（相對學勤路這裡應該算未來）、未來應該會比較吵、尤其是靠大雅路那面、可能會有噪音的干擾～

前面兩棟住商混合大樓也是疑慮之一、進出人口會不會太複雜？

這些都要考慮進去、但這是鐵雄在這裡最後一個建案（凱旋門不算）、應該會有很多人入手吧～

se0205

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28樓

2010-06-13 23:06

可以請問一下你們說的兇宅是那一棟嗎...........因為最近也在看那附近的,很擔心啊,謝謝啦

轉角遇到女鬼

轉角遇到女鬼
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29樓

2010-06-13 23:42

se0205 wrote:
可以請問一下你們說的兇宅是那一棟嗎...........

既然看房子,業務一定都知道...
網路上也查的到,樂屋網就有!
GOOGLE打"三峽北大兇宅"馬上就出現..
不過,你放心,已經賣掉了!除非他再拿出來賣!

Andy826

Andy826
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6分

30樓

2010-06-14 10:31

一點六一八 wrote:

不會吧
你把碧...(恕刪)

+1~
好像有人這麼講過
遠雄三字的建案是豪宅, 四字的則是一般住宅. 所以碧連天沒那麼low吧. 雖然京都剛賣, 但是碧連天也今年才交屋啊. 大家的策略似乎是來搞笑的, 屋主/仲介/建商不會理你們啦. 除非是有問題的房子