請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊! (第3頁)

sweetgirl0814
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21樓

2010-05-30 20:38

To:kevinxyz1125

希望您能再看我第一篇及第二篇所描述的狀況
管理費當然是住戶要出錢
但我所訴求的是,賣方現在預收管理費之後,交屋後每個月還要再繳
那現在預繳的管理費是繳什麼呢?還沒交屋,哪來的管理費呢?

我之前買過三峽的房子,告到消保官,消保官也說建商不對,還未交屋,不能要求買方先繳貸款利息

希望您能了解我的意思!

kevinxyz1125

kevinxyz1125
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22樓

2010-05-30 22:01

您好:
關於管理費我的想法與您相同,依規定應該是交屋日起算,
建商可以提早預收,但是需要從我交屋後累計六個月,我才需繼續繳交管理費
若建商有不同說法,去消保官那裡應可[勝訴]

我比較疑惑不清楚的是產權移轉與交屋之間的時間差,利息算在買方,似乎有點不公平,

謝謝

bbmouth

bbmouth
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23樓

2010-05-30 22:14

關於對保一事
週五時我也去電蕭小姐強烈表達不滿
這個時間點的對保擺明就是讓消費者沒有自行選擇銀行的權利
之後蕭小姐表示會幫我註記晚一點再對保

至於撥款的時間，不管如何在對保時都要要求承作銀行需經過消費者同意才可撥款
這樣才能確保使用者的權利

sweetgirl0814

sweetgirl0814
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24樓

2010-05-30 23:28

我想交屋前一個月才要去繳代書費以及和銀行對保的事宜
我想建商一定不同意
所以我想先去消保官那邊先申請
因為事關消費者的權益
讓建商知道,消費者不是好欺負的
至於預繳管理費的問題
明天我會再打電話給蕭小姐詢問清楚
如果確實和我昨天詢問接待中心小姐所講的一樣的話
那我確定會告到消保官那邊
我剛剛已經查詢消保官申訴文件下載
必要時,會馬上動做寄出去申請
屆時希望住戶能夠團結,大家一起捍衛自己的荷包
不要被建商牽著鼻子走,付了冤枉未交屋所衍生的利息錢了

ch2682

ch2682
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25樓

2010-05-31 8:51

kevinxyz1125 wrote:
關於裝潢，基於預算考...(恕刪)

房子的格局我們應該也都不會動除了另一間房間等待外推之外其他基本面不會動我們也是要搬現有的家具過去(沙發電視櫃主臥房餐聚櫃等等都是現成的) 其他女兒房間 VS客房我想要裝潢天花板的部份跟你的想法一樣陽台很大要好好利用喔至於冷氣我們找到了日本三菱變頻冷氣一對四的 ,一台主機非常小又安靜 ,這樣原本建商設計的室外機位置就又可以另外的利用喔可以隔成小的儲藏室哩.....

Anne_Y

Anne_Y
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樓主

2010-05-31 14:53

贊同bbmouth大大的意見,
至於撥款的時間，不管如何在對保時都要要求承作銀行需經過消費者同意才可撥款
這樣才能確保使用者的權利

否則撥了款, 建商以後來了個相應不理,
我們的權益又要如何確保.

newoo4o

newoo4o
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27樓

2010-05-31 17:04

請問有買南方之星大大或美美：妳們成交價給以私密給我嗎?因為我在南勢角附近也想買房子，但是房仲都拿南方之星，捷運一品，等建案比價。所以可以知道妳們大概買多少錢嗎?謝謝^^

sweetgirl0814

sweetgirl0814
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28樓

2010-05-31 19:49

今天早上打去總公司找蕭小姐,電話打不通耶!怎會這樣?
下午因為我工作太忙了,所以沒空打了
同住戶若有聯絡到蕭小姐的順便問一下管理費的問題
有空我會繼續打的,謝謝!

sweetgirl0814

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29樓

2010-06-01 17:28

剛剛打電話去問了

蕭小姐說,要看到時候管理會決定

她說如果想要更好的管理品質的話,管委會就會把預繳的管理費納入基金

我就回她說,我週遭的朋友買房子大部分都是預繳管理費之後,前半年不需再繳管理費

她說大部分是這樣沒錯,還是要看到時候管委會的決定

大家覺得這樣合理嗎?

bbmouth

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30樓

2010-06-01 19:45

當然不合理，明天換我打電話過去問候！