1.新聞中拍攝的水管漏水照片是管理中心貼在各棟公佈欄的，內容是說G1棟裝潢施工不慎把一錐形物排入水管，日久流到主水管，才導致上次天花板下大雨，日後會加強裝潢巡管，並附上照片佐證。卻被翻拍並解讀成品質不佳造成漏水，牽強。
2.管理費每坪45元，到成立管委會為止，這是簽約前就說清楚的。試問全台灣有幾個建案管理費低於45元的？前後門管理、每天有人到各層梯間收垃圾、隨時都有人在清掃、假日救生員…，成立管委會後要維持這種水準每坪至少80元，所以我不希望成立管委會。 說建商收了管理費不做事也太冤，我家陽臺燈座壞了，詹主任搬個梯子來換半天，還幫我們做記號教我們拆卸換燈管。我遇到的物業人員都很專業有禮，不像之前住家遇過部份保全公司人員多話又長舌。何況物業每個月薪水有多高呢?將心比心，一份職業罷了，有必要要求這麼嚴苛嗎?
3.之前的自救會我有出席，低樓層幾位住戶非常激動，因為有一戶曾經糞水從浴室排水孔冒出。 我之前住的大樓一樓商家和二樓住家糞水冒過很多次，大樓這種情況不少見，對於他們這麼激動、對著想說明的工務部主任大聲喝斥制止他說話，我覺得這樣吵來吵去也不會有結果，就先離開。這次的活動我兩場都沒參加，果然看新聞中請假出席的人也不多。據說六月要成立管委會，我猜委員必定又是幾位熱血住戶控制局面，不知社區品質和水準是不是真能提昇。
4.購買這個社區前也爬過很多文，針對所有傳言也請代銷帶我們一一確認過，也還好有來親眼見識傳言的子虛烏有，才沒錯過去年初低點進場時機。很多人說入住率低，但是我坐在大廳總是不斷看到有住戶進出，停車場目測也有八成滿。面莒光國小那面是90坪，面莊敬路也多是大坪數，加上車位和裝潢大概要4千多萬，出得起的大可去買北市，我猜這是賣得不好的原因。
5.房仲賣家麒文化不好賣，還有餘屋，可以跟建商買，何必讓投資客賺？顯而易見的道理卻要牽拖成家麒文化都賣不掉！
6.停獎車位讓我親友來訪停車方便，而且簽約前也有說明，不能接受就不用來買。 這裡當然也有一些無法克服的缺點：想換休旅車又怕卡在車道、走路都要用輕功，怕吵到樓下鄰居、莫名其妙每天五點多就被鳥叫聲吵醒、莒光國小接送車潮太亂、莒光國小崗哨常害我要等兩次紅燈才能轉到莊敬路、馬桶接縫不佳、馬桶常有粉紅色沉澱……，但個人覺得還是目前住過最好的社區。
7.新聯陽流動率真的蠻高的，我們前後看屋四個月就換了幾個人，不知為什麼。 我運氣很好，遇到的代銷都不太會推銷，才讓我有興致一看再看，後來一個代銷調到其他工地還打電話邀我去看！不過他們好像真的會過濾職業，我有瞄到我們送件資料有註明竹科。
8.貼這篇文，一定又會有人抹黑說我是建商打手或住戶護盤什麼的。先聲明，我是自住，所以就算有人真的買到32萬、就算以後有人賣25萬，對我都沒影響，純粹是看不下去，自己家被繪聲繪影說多差多差，同事也都在問，感覺很差。 至於建商，好吧，如果要給我好處我不會拒絕，畢竟打這麼多字真的很累。最好能過戶一兩個車位給我，請傳訊息給我，我會火速跟你聯絡。
9.兩千多萬的房子本來就不算豪宅，住這裡的也大都是普通家庭，很多人揹著房貸，本來就不該存有太大幻想，買屋要看個人需求和緣分。
10.被林志玲感動而買的住戶我也想認識，我們買屋前看遍新舊建案、挑三揀四好幾個月才挑中這裡，沒辦法像他這麼浪漫，請不要把住在這個社區的都歸為同一類。
changjingroad wrote:
我有瞄到我們送件資料有註明竹科。
8.貼這篇文，一定又會有人抹黑說我是建商打手或住戶護盤什麼的。先聲明，我是自住，........
9.兩千多萬的房子本來就不算豪宅，
名稱: changjingroad
註冊: 2010-05-25
發表: 1
這位大大，前天剛註冊，就趕快發這篇文章
我想這位大大套很大，這麼替建商考量，還能接受缺點，情操真偉大
家裡冒糞水~~小事，其他社區也有?
地下室漏水~~小事，其他社區也有?
馬桶接縫不佳、馬桶常有粉紅色沉澱~~~小事?
唉!大大您的發言，對我們這些低收入的老百姓，真的嘆為觀止，
兩千多萬的房子，對一般沒有繼承家產，沒有投資眼光，
只靠每月兩三萬薪水收入的人來說，可能是一輩子所賺的總數
對這位大大來說，只能說不值一提不算豪宅，所以房子有點小毛病都無所謂
唉!我還能說什麼呢，
奇怪的是，兩千多萬的房子有缺失可以無所謂
但是卻對管理費多寡有意見，奇怪內?!
管理費收45元別太高興，那都是暫訂的，
一切還要成立管委會和通過社區規約後定奪
現在還有建商補助款(幾百萬到數千萬)，當然收45元/P能解決
以後是否經營的了那就是管委會頭大的時候
我當過管委也審訂過社區規約，這些我也很懂
貧窮中年宅男
我覺得住戶算客氣了,家麒文化有不少法規例如一樓機車停車格,都被變更為公設,有太多太多的規劃品質問題,內行人去看過現場再看了買賣合約,都會搖頭,建商代銷態勢又很高,住戶竟然不怕以後脫不了手,仍訴諸媒體,可見是被氣到寧可斷尾也要求生,可以理解住戶的無奈,也由衷佩服!
但有點不懂,網路這麼多傳言,這些住戶還願意花大錢相信建商代銷的話,有這麼多的攻擊傳言,一定有它的原因,賣這麼久絕不會只因為價格高!況且家麒文化的成交價也沒比附近中古大樓高啊!
樓上幫忙護航的朋友,你這兩天特別註冊又是PO同樣的文,我在Qhouse看到你還多增加一條(第8條),覺得有點好笑扯很大...
http://www.qfun.com.tw/phpBB3/viewtopic.php?f=1&t=27373&sid=f4a75cbe5631cdfb4f152a17e7be2d32&start=285
明眼人一看就知道建商為了多蓋幾戶,把棟距採光格局搞到怪,璧刀屋角煞也不閃,這你都可以說建商有先找風水師看過,小孩的房剛好在文昌位,哈哈!!希望你的用心,不要犧牲別人的血汗錢!!!
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