板橋浮洲平價宅，規劃45坪6900戶，最快2013年完工 (第3頁)

一歲就勃起
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21樓

2010-04-25 15:02

一坪12~18萬, 算15萬好了....
45坪*15=675 自備款 2成=135萬 3成 =202.5萬
45坪*15%(公設)=6.75 45坪-6.75(公設)=38.25坪

以上數據來看,現在買不起的百性,屆時還是買不起...
如果以上買的起,何必去等兩三年後跟別人擠破頭,買在林口或是板橋邊,當然若是地域/區域性合適當然是首選

那這些房誰買!?當然又是有錢人買,怎麼買!?找人頭買找符合條件的人來買

不能過戶沒關係,賣使用權.或是先租,過幾年再賣,賣一坪18~20...您買嗎!? 您嫌貴....別人買了....
然後,再炒....只是有更多投資的機會

先前國宅的例子太多了,還是多賺點錢才是真的.....

不過,板橋的房價應該會首當其衝,最近注意一下投資客應該會有要丟物件了....
相信他們應該腿軟了...

xieb

xieb
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22樓

2010-04-25 23:15

郵筒 wrote:
怎麼個近法？...(恕刪)

是真的滿近的,我從進慈濟那條巷子前出發,到過南興橋(也就是南雅夜市口),
大概五六分鐘內吧?再加個兩三分鐘人就可以出現在府中或板橋車站附近了.

atlaswu

atlaswu
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23樓

2010-04-27 15:56

小弟是浮洲三十幾年的在地人
先前縣府和市公所辦的發展說明會也有參加

我的觀點是政府單位很會「服務財團」
浮洲有一條貫穿的高壓電纜，目前還存在
為的是拉電到「遠東紡織」，也就是現在四川路的愛買
還有「特二號」道路在此處的交流道出口考量
也為了「遠東通訊數位園區」

（這些種種歷史緣由...）

浮洲主要的交通要道是大觀路
南北各透過湳興橋和浮洲橋與板橋市中心和樹林連接

請看我貼的地圖
樓上報導的新建案應該是要落在現有的榮工處這塊
因為浮洲除了延湳仔溝沿岸的違章工廠外
就僅有此處有空地

而從這裡假如有道路走到「亞東捷運站」
只要五分鐘的路程（大約400公尺距離）
但如果要蓋這條直線道路
必須要遠東集團讓地（聽與會的人說藍色圈圈這地是遠東的）
最後縣府還是低頭改了都市計畫
現在沒有了這條路
我真不曉得政府是如何割捨浮洲十萬居民大眾交通的權利...

如果樓上各位真看好浮洲的開發
這條聯外道路應該要爭取啊
不然以後也不可能有任何一條捷運進到浮洲來...

還有，浮洲簡易車站蓋的位置也有點偏邊陲
要是能靠大觀路近一點，對於整體交通連貫和服務台藝大和僑中學生也會有比較大的幫助
但現在已經在蓋了，所以也不可能改了
（其實旁邊還是有停車場和洗車場可以徵地啊！）

只能說，政府對於投資浮洲很吝嗇
不敢多花錢
所以很多建設都是作半套沒到位

Garys

Garys
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24樓

2010-04-27 16:28

政府真的要下狠招就是不賣地

換個觀念學新加坡一樣

給你買房子和地上權 50到75間

地皮是國家的時間到就收回

土地國家出買房子自己出再貼點錢給政府租地

一坪應該8萬到10萬就可以蓋的起來吧

然後要留一部份給買不起的人用租的

0936010

0936010
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25樓

2010-04-27 16:36

atlaswu wrote:
小弟是浮洲三十幾年的...(恕刪)

嗯~所言甚是。小弟周末也特地騎車去浮洲，不料遇到鬼打牆，因為路況不熟，單單從電子地圖看到縣民大道直直就可過去，但是實際不是這樣，從縣民大道走小橋進去浮洲之後一直在外圈的環洲道路進不去中心，原來去浮洲市區最好從大觀路才能進去浮州市區，否則路不熟就一直繞著浮洲在跑，心中還在想：這地方怎都是工廠，怎繞都工廠，市區到底在哪裡？好不容易發現一個可以彎進去的地方，進去之後沒想到困在大觀國中那邊也是一直繞圈圈，最後又繞到外環道之後，跟著小巴士走，終於找到大觀路，我想這地方的確需要更多聯外道路，且外環道也應有幾條可以通到中心的道路，否則像我一樣一直繞圈圈蠻無奈的。不過那地方要發展...的確要多花點建設，實在有些偏僻，雖然距離板橋車站約兩公里，蠻近的，有點像是北縣版的社子島。

sheieway

sheieway
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26樓

2010-04-27 16:45

先體驗一下高運量蘆洲線在考慮看看要不要買搬去那

板橋好多人住的樣子流口水

vivienne168384

vivienne168384
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27樓

2010-04-27 17:30

「浮州」這個地方我不熟，
可是，
會不會，其實很多年之前是個沼澤地或什麼的?
會不會有什麼安全上的疑慮呢?

atlaswu

atlaswu
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28樓

2010-04-27 21:52

vivienne168384 wrote:
「浮州」這個地方我不...(恕刪)

這裡算是大漢溪流域的一個沙洲
也因為如此地質
一直是被「限建」的

lmeoscar

lmeoscar
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樓主

2010-04-27 23:45

今天的水果日報說
周縣長規劃浮洲區要蓋巨蛋
並規劃為板橋副都心
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32468201/IssueID/20100427
嗯~~周縣長的規劃算是很整體、全面的
似乎比平價國宅有遠見多了...
希望政府之後的決定能考量浮洲未來的發展

SHINPO

SHINPO
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30樓

2010-04-28 12:00

我有看到照片~但是不知道是否為他刊出照片的位置是基地

看起來比較像是在浮州橋旁邊耶!!
信都蘭園那邊的樣子....!

因為紙廠被規劃藝術園區...給藝大使用了!
榮工處...未來是既定道路及學校用地!!!

以前的力行新村也是國小用地!!!

===以下為猜測=====
剩下可能的土地，大約就是慈濟園附近了
也就是南浮州的最南端!!!

=====以下幽默一點勿見怪=====
依上述猜測:
最近的捷運站----->土城捷運機場
最近的橋 ----------->浮州橋
最近的國小 --------->中山國小
最近的國中 --------->西崑國中 (浮州橋另一端)
最近的商圈 ---------> 龍興街!!!