我住重陽橋社子這一端,無障礙面河的景觀真的非常漂亮,不過我住這邊5年的觀察,重陽重劃區面河的房子,必需面對颱風正面的衝擊,.雖然這幾年的颱風多是雨大風小,不過偶而強風來這麼幾下,我這前後沒障礙遮蔽的老房子,還會有感覺的被風吹到震動,.對面迎風面,有大面景觀落地窗的住戶,颱風正面來襲,應該會很刺激.
我想,像羊大說的看冷氣來看入住率,這點只有部份案件適用,舉個例,三和路龍門路口的及第金站,每一間都有冷氣,但是晚上點燈率依然很差,樓下有成衣拍賣,也沒看過有人抱怨就知道,入住的小貓有幾隻我相信建商絕對都在等捷運通車,到時候價錢我想會更誇張,只是我不是說平均25-30w/p的價錢太高,我只是以重陽重劃區來說,真的不覺得有值這個價錢,如果是往前到靠捷運的地點,也許有這個價值吧還有一個重劃區,建商預計發展起來的時間是"六年",不負責情報
tpemg wrote:借版提問一下, 有一...(恕刪) 三賢街面向大山公園是陸江新建築+ 的B1/B2棟坪數規劃為 88坪.成交價格都是30萬以上,價格確實是比同個區塊其他建案高出很多.不過一分錢一分貨. 它的建材用料也比其他建案好.
audikid wrote:三賢街面向大山公園是...(恕刪) J-杰 wrote:陸江+(集賢路&三賢...(恕刪) 我還真有眼光耶....(自酸)說真的, 外觀看來是棟好建築, 30多/p我想裏頭用料應該也不差吧.用點想像力, 10年後就橡現在內湖了...不錯哦
歡迎大家來當鄰居....進安街是塊寶地...等你來散步過就知道了....買房子本來就要衡量個人需求...一億的豪宅送我我也不要..因為我住不起...青菜蘿蔔各有喜好.....重劃區管理費一坪大約落在60元左右...一個月管理費加停車位清潔費不到3000吧....女朋友絕得不如貼3000快租房子...但是一樣是6千塊..幹嘛不住大一點的房子?要去住套房呢?
daney6164 wrote:我想,像羊大說的看冷...(恕刪) 當然越靠近捷運站的房子價值性會高一點,這點是不需要懷疑的!但還有一些外在條件是有無價值的參考因素:如社區本身的周遭建築都是新穎且有棟距的(建設線內縮及庭園造景),那絕對都是加分的,如信義計畫區 大直重劃區 新莊歐洲村區都是很好的例子!不是嗎?而大大您當然有權利認為重劃區是沒有價值的,只是也有一些人是認為有的!不然近期推案的價格不會跳的那麼快!(我也是受害者之一但也絕對不是三重重劃區裡所推的建案一定就是好的,譬如本篇提到的某個河岸建案,個人就認為建材及空間對買屋者不是很友善!