• 4

新店其實有便宜的房子

老自犬 wrote:
如果統帥工業區已開始...(恕刪)


統帥應該沒這麼快....連消息都沒有

倒是吳院長 說出新店中央新村以北有大量農地....要先區段徵收開發新市鎮


等14張重劃區會比較快.....台北人,園上園,玉上園 還是留給投資客好了

14張最少是新市鎮,離慈濟醫院也近,也有捷運環狀線....離河岸也近....新市鎮一定也有量販會進駐
14張附近台朔也有養一大塊地,到時宏達電如果不去內湖,新店要選大塊一點的14張新市鎮,還是小小一塊沒捷運的裕隆鄉鎮

想也知道....妳現在去幫投資客去庫存....只是給她拿現金換新市鎮繼續炒阿

先存錢吧,直接買14張新市鎮的預售屋吧,一定比台北人好,巷口是大門的玉上園好更多
childk ΘςΘ wrote:
倒是吳院長 說出新店中央新村以北有大量農地....要先區段徵收開發新市鎮
等14張重劃區會比較快.....台北人,園上園,玉上園 還是留給投資客好了
14張最少是新市鎮,離慈濟醫院也近,也有捷運環狀線....離河岸也近....新市鎮一定也有量販會進駐
14張附近台朔也有養一大塊地,到時宏達電如果不去內湖,新店要選大塊一點的14張新市鎮,還是小小一塊沒捷運的裕隆鄉鎮
想也知道....妳現在去幫投資客去庫存....只是給她拿現金換新市鎮繼續炒阿
先存錢吧,直接買14張新市鎮的預售屋吧,一定比台北人好,巷口是大門的玉上園好更多


政客講的話能信?? 那邊確實有一片很大片的農地沒錯, 要徵收? 政府要花多少錢徵收? 花多少時間徵收? 再來要花多少時間去蓋? 搞不好吳敦義下台後換另一個行政院長上來又有另一套說詞...(阿扁執政八年換了幾個行政院長有六個吧? 馬英九上台兩年也不遑多讓換了兩個,吳敦義不知道今年能不能安然度過)
wwz wrote:
政客講的話能信?? ...(恕刪)

說的一點也沒錯,中央新村北側農地早在六七年前就規劃為低密度住宅區,旦到現在也沒動
捷運環狀線在周錫偉上台前就說規劃完成,預定民國100年通車 ,後又延至101,102年,現在周縣長要下台了,才正準備要動工.104年完工
吳揆又說平價住宅將以市價7~8折推出,以附近新建案37~40萬/P來看,平價住宅大概也要30萬/P
引用:http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5505867.shtml

引用文章:『許文龍表示,家戶所得必須處於50%以下的平均水準才能申購,平價住宅售價必然低於市價,為市價的七折到八折。假設新莊副都心的市價為一坪22萬元,平價住宅約訂在15 、16萬元水準。』

就我所知
副都心開價45~50w
看來跟政府說的22w來說...
似乎差距滿大的...

新莊副都心的市價為一坪22萬元!?
平價住宅約訂在15 、16萬元水準!!

我心動了...
childk ΘςΘ wrote:
倒是吳院長 說出新店中央新村以北有大量農地....要先區段徵收開發新市鎮.....(恕刪)

區段徵收最快的情況,徵收流程跑完要3年的時間
就算吳院長能把徵收這個時間點壓到2年以內好了
但土地重劃跟基本公共設施大概還需要1~2年的施工
然後扣掉地主拿回的部分,國家還能剩下多少不知道

再說平價住宅需要設計發包等等步驟
等到房子都蓋好公告發售入住後要多久?
我是覺得別期待這種虛無飄渺的承諾了
北大特區花了10年的時間才有今天規模...
My Blog : http://blog.yam.com/peter1528
PFC台灣黑熊 wrote:
http://mon...(恕刪)


小弟真的是沒資格住政府的,因為剛買碧潭旁邊了
今天去辦遷戶口,等很久,剛好前面的就是14張地主再跟別人聊天,也真的已被徵收了
也在抱怨,為什麼不是整片一起整體規劃開發

樓上的新聞,也只是各處釋出幾公頃地,14張重劃區總共面積近30公頃

要去買一個交流道環繞的園上園,或是豪宅玉上園只有巷口的出入口
附近只是有個家樂福......房價就可以這樣,那台北市微風百貨附近,大潤發旁邊的應該也都是破百的才是阿

小弟喜歡上這親水河岸宅沒有高架橋,或是快速道路擋住的,又有政府幫忙打掃整理的後花園

14張與台北人相比.....光是環狀線直接可以去板橋火車站,與機場捷運相接,去動物園玩
現在沒必要去接高價的台北人幫投資客解套,14張開賣,就直接勇敢的去下定吧

有得罪的多多包涵阿


childk ΘςΘ wrote:
小弟真的是沒資格住政...(恕刪)

但中央新村以北規劃的低密度住宅區距離環狀捷運14張站約1公里,跟台北人距離七張站差不多遠
14張車站位置大約在莊敬中學以西300公尺
老自犬 wrote:
但中央新村以北規劃的...(恕刪)


都是一樣距離那就更沒有好比的了阿

那你覺得政府的低密度住宅會敢開價超過30嗎?
想更近,那新市鎮的其他建案預售買下去就對了阿....


真是對不起新店的投資客

早上去後花園拍的,你媽媽,老婆,小孩 一個安靜環境好,光線充足的 運動場所

childk ΘςΘ wrote:
都是一樣距離那就更沒...(恕刪)



大大您這照片是在,碧潭的老人會旁........應該不是您推薦的十四張
My Blog : http://blog.yam.com/peter1528
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?