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Tom.Tw

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21樓

2010-03-12 19:10

現下是怎了......

乙工就可以合法歐, 還大剌剌的申請.......不罰你錢就不錯了還要就地合法, 真是夠了!!!

那乾脆全部乙工土地都來蓋住宅好了.....

( 迷之聲: 現在轉手賣的還蠻貴的, 真是無言!! )

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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22樓

2010-03-12 19:42

Tom.Tw wrote:
現下是怎了........(恕刪)

當然建商把乙工用地拿來蓋房子是不合規定使用啦~可是買房子的人不一定會知道~有可能是被建商乎弄的~時代在變遷~環境會隨著時間改變~建商偷跑固然是不對~可是那些區塊可能在歲月的變化中漸漸工廠啊~廠房退出那個區塊~而由商業活動代替~台北市內如果出現一塊農地~也不大可能會拿來種田吧~

特偵組

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23樓

2010-03-12 23:13

說到台北市的農田,以前有兩各地方最讓我佩服,
一各是在大安路忠孝東路口的二樓花園別墅,房子破破庭園超大在那種地段的真是有夠跩不過沒幾年就拆了蓋大樓全棟都是餐飲業如火間土..

另外一各是在世貿對面,以前還有人在上面種菜,差點沒讓我下巴掉下來,這是哪門子地主勤儉持家,堅守農民生活阿,幾百萬一坪的土地拿來種一把20塊的青菜,後來聽說有好事者追了下去才發現是軍方的土地,軍方也因此出來趕種菜農民

唉

new-flag

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24樓

2010-03-13 8:19

板橋一介小仲介 wrote:
可是買房子的人不一定會知道~有可能是被建商乎弄的~

才不是這樣呢...
我去看過的乙工建案有
元氣大鎮、四季紐約、薈館、富貴賞、漢皇Super、
馥華生活家、馥華大台北...
預售時每一個都很清楚的告訴我是乙工，是一般事務所，
不適用優惠房貸...

我現在只後悔沒有多買幾間...

工業用地的問題還是公務人員沒擔當或是政治人物想撈油水造成的，
就拿板橋中山路來說，新板特區已經這麼漂漂亮亮了，
隔一條路的雄獅鉛筆廠、聲寶、全國加油站，都是工業區，
還要等業者去申請，捐東捐西才可以變更...就不會直接畫一畫，
把市容變的更漂亮...

mlmt

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25樓

2010-03-13 9:42

0936010 wrote:
不過我覺得政府也要負...(恕刪)

當初曾經有建商利用"資訊軟體業"在乙種工業區申請透天住宅，就像您說的一看就知道是要蓋透天連棟住宅，建管的承辦人員不想准照，結果建商申請內政部解釋，內政部的回文說"於法無不准，屬地方政府之權責......"，結果就這樣過關了，所以也不知道是誰的問題。

特偵組

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26樓

2010-03-15 16:50

new-flag wrote:

工業用地的問題還是公務人員沒擔當或是政治人物想撈油水造成的，
就拿板橋中山路來說，新板特區已經這麼漂漂亮亮了，
隔一條路的雄獅鉛筆廠、聲寶、全國加油站，都是工業區，
還要等業者去申請，捐東捐西才可以變更...就不會直接畫一畫，
把市容變的更漂亮...

總是要考慮哪裏要蓋學校,公園,或是增設機關用地所需要的土地吧!!!

如果大筆一劃,房子蓋滿了,人也住進來了,去哪裡找土地 ?

alex-hello

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27樓

2010-03-15 17:46

我目前是住土城某工業住宅,但大部分都是住家95%以上,一樓是做公司或小型加工,還算安靜,其餘水電稅都沒有什麼差別

阿志0513

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28樓

2010-03-15 19:06

工業用地的問題還是公務人員沒擔當或是政治人物想撈油水造成的，
就拿板橋中山路來說，新板特區已經這麼漂漂亮亮了，
隔一條路的雄獅鉛筆廠、聲寶、全國加油站，都是工業區，
*******************************************

請問一下諸大大
1. 漢生東路以東.中山路以南這一大塊工業用地(雄獅鉛筆廠、聲寶、全國加油站)
變更成住宅用地機率是否甚高?
2. 如變更成功.每坪價格是否很有可能比照新板特區價位?

3.去年底水果報有報導昇陽欲向全國加油站以高價購買那塊土地蓋房.不知現在發展如何.昇陽的房子聘質好像還不錯!!

板橋一介小仲介

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29樓

2010-03-15 20:16

聲寶那塊聲請變更是工業變更成商業用地~未來規劃住商混合的機率極大
全國那塊據傳是本地建商買走~
那塊土地建商取得成本比新板特區高~當初新板特區的土地約是一坪130萬左右~變更後捐的公設坪加上容積率沒有新板特區的獎勵~每單位成本高出當初新板特區取得成本許多~加上房價的漲幅~未來他開80萬/坪以上都不足為奇~

sally0604

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30樓

2010-03-16 19:59

我和樓主有相同的感受,因為環境太好而捨不得賣出,搬也不知要搬去哪,在這附近實在找不到這麼好條件的房子了!