老實說, 如果樓主覺得現在的行情真的是這樣的話, 不是應該覺得高興嗎? 因為馬上可以在台北市找到一堆開價四十萬的老房, 現買豈不現賺?? 為何要留在中永和抱怨那邊的房價?如果樓主覺得那不是行情, 就用行情價去開, 總有一天會買到房, 畢竟那就是行情, 房地產本來就是看供需和比價, 和北市一樣的價格就買在北市吧, 不用擔心一些個案開多少, 多的是房子可以看.........
自由經濟市場下,賣方開一坪40萬 : fine!!他賣多少是他的事,買賣方都沒錯。政府該不該管?個人認為當然要管!但不是去管買方買多少或賣方賣多少這種鳥事。而是把政策訂出來,舉例:30年屋齡貸款成數不可高於50%、買屋後5年內再出售要課徵資本利得稅(訂高稅率)。以上是隨便舉例,別鑽牛角尖拿來砲我。重點是只要政府防止投資客、財團不當炒作,賣方自然會訂出合理買方可以負擔的價格。只是目前的政府並沒有提出一個符合社會公平正義的租稅政策,所以一堆人一窩蜂去買賣房地產而非拿來自住,而買賣房地產的行為本身也無罪,只是獲利應納稅以轉化成政府公共建設之資金來源,而非現在的落入私人口袋,造成貧富不均。
覺得現在很多人的想法真的有問題房價太貴 你可以不要買阿你可以買其他地區阿 三峽 林口 五股...否則 自己多充實一點 多賺一點錢吧不要自己不努力 一直想要住好的 吃好的 用好的我10年前剛結婚 買了人生第一間房子 貸款600萬 (已還清, 現在租給別人)去年初 又買一間房子 貸款1800萬 (現在自住)打算5-10年間還清我年收入超過350萬我是去年初金融風暴最嚴重時買的 所以買的價位算是便宜的但是為什麼我能抓住機會用低價買到現在的房子 ?當機會來時 你準備好了嘛 問問自己先不要怪東怪西的現在很多人 自己沒本事 抱怨的本事倒是一流的要怪現在房價貴的 先po一下你現在房子所在告訴大家你要賣多少如果你賣的是你認為合理的價錢 你願意嘛不要一值講2年前一坪20 現在35 不合理我也希望鴻海剛上市時就給他用力買100張現在我也退休了想一想自己過去10年做了什麼未來10年你又準備好了嘛否則 10年後 你還是只會繼續你的抱怨一無所有吧了換政府 哈哈 除非換共產黨 否則 前面8年 綠色執政時 問一下自己你買房了嘛 ? 為什麼不買 ?自己先檢討一下自己吧
2010-03-08 20:54 by neilsun1我年收入超過350萬我是去年初金融風暴最嚴重時買的 所以買的價位算是便宜的但是為什麼我能抓住機會用低價買到現在的房子 ?當機會來時 你準備好了嘛 問問自己先不要怪東怪西的現在很多人 自己沒本事 抱怨的本事倒是一流的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~給大大拍拍手.....這就是我們現在的社會......我在美國待了五年回來後....發現台灣變成用"嘴"在過生活的地方可能跟電視名嘴太多有關花太多力氣在講....而且是空談....一點實質效益都沒有......去年金融海嘯....我老闆在五月幫我加薪40%.....不是我太好.....只是少說多做而已.....台灣現在還沒被統一就搞得跟共產黨一樣是在習慣未來政府啥都要管的日子嗎?台灣跟美國次貸...是兩個不同的故事....跟日本二十年前的問題亦不相同許多不倫不類的比較.....像是電視名嘴一樣給各位板大洗腦.....30年前我爸薪水一個月一萬多.....逸仙路當時一戶168萬.....房價所得比不也是超過10多倍跟現在有啥差別嗎?努力去賺....去追....才是重點.....老想拉著大家一起下來....這才是台灣最大的危機.....
wisetwin2000 wrote:30年前我爸薪水一個月一萬多.....逸仙路當時一戶168萬.....房價所得比不也是超過10多倍跟現在有啥差別嗎?...(恕刪) 一個月一萬多,算一萬好了;168/12=14 年的收入可以買逸仙路。現在逸仙路應該要2000萬吧;2000/14=142 也就是說月入十萬的話差不多是一樣的房價所得比對照目前的國民所得似乎不算低吧.....囧