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五股 - 台北新天地住戶請進~

請問各位台北新世界的住戶們,你們有注意到旁邊的那間工廠" LION "嗎?
本人上週下班路過進去逛了一下,發現地點算是不錯,臨近重劃區,但是那個LION
還滿顯眼的一間工廠,還有小煙囪,請問那一間工廠還有在營業嗎? 有環境汙染的
問題嗎? 在那邊住起來的感覺如何呢? 價格上每坪15萬還算滿便宜的耶!
anfer12345 wrote:
請問各位台北新世界的...(恕刪)


正如您所說,工廠在旁邊是缺點之一
還有那裡的地目是乙工,15/P在五股算是高價了

今天中午特地去看了看~代銷說只剩下2間唷~一間二樓~它直接看到工廠~我看那間很難賣吧!

第二間10樓~視野還OK~!但是當我問他一坪現在開價多少~
我就懶的理他嚕!開19萬~~!
地下停車場只有一層~幾乎是機械~也不大!重點是~現在很少會做那種12個的機械車位了吧!(前後兩排加上下)
我三重十幾年的大樓了~至少也只有5個車位~(下面3個上面2個)

重點是還一直強調二樓有人訂了~但是我也可以預約排隊~
當看完結束後~衣到接待廳~其他人就告之10樓賣掉了~哈!
我當場恭喜他嚕~但是奇怪的是~還一直要我留資料~說可以排隊~!怪了!不是賣了嗎?
既然一進去就說賣了9成了~又說剩下2間~那為何還一堆代銷 人員勒???
~COROLLA~ wrote:
今天中午特地去看了看...(恕刪)


仲介手法
製造熱銷的假象
99%
五股買到15W~只能說你們真有錢 = =
以後旁邊還會有更多大樓蓋起來!
視野就被遮住了~
目前五股一坪約10~13居多
15W建議買水椎社區
想請問~小弟考慮未來幾年工作環境可能遷移到五股~想考慮在五股買屋~但是說真的環境並沒很清楚~
只知道有一高跟64兩個交通要道~
但是從居住地三重過去~發現車流量的確很大~但是交通有些混雜~
而且商圈好像只有在成泰路2段那一帶~
請問水碓一路 那邊~靠近德音國小~地段好嗎?
跟成泰路二段 .成泰中興路口國中國小對面 哪個好呢??
這邊的中古大廈(社區.華夏)~每坪行情多少呢?

重劃區還要多久才建設呢?
~COROLLA~ wrote:
想請問~小弟考慮未來...(恕刪)


想請問~小弟考慮未來幾年工作環境可能遷移到五股~想考慮在五股買屋~但是說真的環境並沒很清楚~




只知道有一高跟64兩個交通要道~
未來還有特二...

但是從小地限居住地三重過去~發現車流量的確很大~但是交通有些混雜~
而且商圈好像只有在成泰路2段那一帶~
目前是最繁華地帶, 因為五股國中在那一帶,有學生還有人潮
再加上那裡有三重客運陸光總站
算是五股最主要的公車路線
有很多往台北的公車或免費巴士
640(西門町,班次還蠻多的) 805(板橋,土城) 838( 北巿南京東路)
免費巴士( 台北車站 , 蘆洲 )
未來可能是洲子洋重劃區那一帶(離蘆洲捷運總站算很近)
最快今年中會有建案推出
或是更久的以後"五股新巿鎮",大約是新五路農地那一帶吧
新巿鎮可能要等很久


請問水碓一路 那邊~靠近德音國小~地段好嗎?
跟成泰路二段 .成泰中興路口國中國小對面 哪個好呢??
水碓那一帶也算熱鬧 但是算有點山坡了
很多人都說德音國小好 我不清楚
我個人是認為成洲國小比較好
操場廣大 適合小朋友活動
(德音比成洲小 且靠近馬路 可能沙塵多一點)
五股國小比較像是活動場地(他們不能打躲避球)
總的來說,個人評比如下:
成洲>德音>五股
(我想您親自去看會比較好吧...)


這邊的中古大廈(社區.華夏)~每坪行情多少呢?
請上房仲網參考吧 透天可到20萬/p 公寓可以11萬/P 您要哪一種?






新五路旁的農地以經都重劃好了.已經都規劃為住宅用地跟商業用地跟工業用地.也都已經把土地分發給原本地主.只是現在還不能開發.也不知道甚麼原因.不過因該今年一定是可以開發的.因為重劃開發公司也有壓力!總不能把錢一直壓在那裡快10-20年了吧.不開發賺錢. 已有聽到幾位地主要開始自己蓋房子了.可能還在等帶重劃區放行開發吧.

在重劃區裡.台北新天地的那一邊都是工業用地.
對面才是住宅用地.
重劃區有一區塊是商業用地.所以之後那裡因該是五股第二個熱鬧的地方吧.只是不知道甚麼時候才會開發好.
如果想要回五股購買房子.
可以考慮五股成泰路3段到4段得中古屋.跟西雲路上的房子.算是離重劃區裡的商業用地較近.可以參考看看.
個人看法和樓上弟兄相近~
如果有搭捷運需求,我會比較建議往五股北半邊買
目前來說離捷運蘆洲站較近,將來在重劃區也會有一站( 不過N年後才會實現,可先忽略)
開車銜接快速道路、西濱、高速公路、以及前往北市都OK
不過目前選擇有限,但等重劃區的建案起來,肯定又是漲一翻
至於水碓是山坡,單價也蠻高的,交通也不太方便,個人覺得不值那個價...



有人要賣五股新天地麻.... 小弟來不及買!! 希望有緣人可以賣 仲介,投資客勿擾! 五股在地人 別開芭樂價.可以現金交易不用貸款,大概19.25平
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